【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】甲君來(lái)電詢問(wèn)，最近個(gè)人因公司解散而遭資遣，致必須賣(mài)掉2019年貸款購(gòu)入的房地，該出售房地所得是否可適用較低稅率課稅？
 
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售持有期間在2年以下之房地交易所得，適用之稅率原則為45％至35％，不過(guò)如果有因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素的話，可改按20％優(yōu)惠稅率課稅。本件甲君個(gè)人或其配偶若是於工作地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋、土地辦妥戶籍登記並居住，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)使用或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，後來(lái)因調(diào)職或因工作單位關(guān)廠、遷廠、休業(yè)、解散、破產(chǎn)宣告等非自願(yuàn)離職而出售該房地，其交易所得可適用優(yōu)惠稅率20％課稅。
 
另該局提醒民眾，個(gè)人出售房地之交易所得或損失，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，應(yīng)於房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)檢附契約書(shū)等相關(guān)文件向國(guó)稅局辦理申報(bào)，如有上述非自願(yuàn)性出售房地情事，交易所得可以適用優(yōu)惠稅率。