新聞摘要
- 包租代管業(yè)緩衝期倒數(shù)，內(nèi)政部籲業(yè)者速登記
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為發(fā)展包租代管產(chǎn)業(yè)及兼顧原有經(jīng)營業(yè)者執(zhí)業(yè)權益，租賃專法給予尚未取得許可及營業(yè)登記證的業(yè)者，得繼續(xù)執(zhí)業(yè)2年的緩衝期限，即將於2020年6月26日到期。為避免業(yè)者受罰，內(nèi)政部特別呼籲尚未完成登記的業(yè)者，請儘速至各縣市政府辦理。
營業(yè)緩衝期將屆 業(yè)者應速申請許可登記
內(nèi)政部指出，依2018年6月27日施行的租賃專法規(guī)定，包租代管業(yè)應經(jīng)許可及取得登記證始能營業(yè)，但對於專法施行前已經(jīng)營包租代管業(yè)者，給予2年營業(yè)緩衝期，主要目的是為避免衝擊原有包租代管業(yè)者及服務中的房東房客權益，而給予業(yè)者適當?shù)幕I備許可登記期間，目前緩衝期僅剩1個月。內(nèi)政部呼籲執(zhí)業(yè)中尚未取得登記證的業(yè)者，應儘速依法取得營業(yè)資格，屆期未完成許可登記，即屬非法經(jīng)營包租代管業(yè)務，最高可處20萬元罰鍰。
內(nèi)政部提醒業(yè)者，尚未取得租賃住宅服務業(yè)登記證者，應儘速洽詢所在地直轄市、縣(市)政府辦理租賃住宅服務業(yè)許可登記，以確保合法經(jīng)營的權益，及提升民眾委託專業(yè)經(jīng)營的信賴。申請許可登記所需申請書表文件可逕至內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)/租賃條例專區(qū)/書表下載使用(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89?qcclassid=27)。
確保包租代管業(yè)者品質 內(nèi)政部推查核機制
為維護房東房客權益，自2020年3月起，內(nèi)政部已邀集各直轄市、縣(市)政府及租賃住宅服務業(yè)公會，積極輔導原有包租代管業(yè)者及已許可未登記業(yè)者，儘速完成合法經(jīng)營程序。從2020年7月起，政府將加強查處尚未取得登記證仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的非法包租代管業(yè)者，對於發(fā)生消費爭議的業(yè)者也納入優(yōu)先查處的對象，業(yè)者如有規(guī)避、妨礙或拒絕業(yè)務檢查，最高可處5萬元罰鍰，以健全包租代管專業(yè)服務制度。
包租代管好處多 輕鬆收租免煩惱
內(nèi)政部強調(diào)，房東透過合法業(yè)者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優(yōu)惠，截至2020年4月底，全國已有542家合法包租代管業(yè)者，有興趣的民眾，可至「內(nèi)政部租賃住宅服務業(yè)資訊系統(tǒng)」(網(wǎng)址：https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢合法業(yè)者資訊；或至內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例專區(qū)」(網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)瀏覽查詢租賃住宅相關規(guī)範。
營業(yè)緩衝期將屆 業(yè)者應速申請許可登記
內(nèi)政部指出，依2018年6月27日施行的租賃專法規(guī)定，包租代管業(yè)應經(jīng)許可及取得登記證始能營業(yè)，但對於專法施行前已經(jīng)營包租代管業(yè)者，給予2年營業(yè)緩衝期，主要目的是為避免衝擊原有包租代管業(yè)者及服務中的房東房客權益，而給予業(yè)者適當?shù)幕I備許可登記期間，目前緩衝期僅剩1個月。內(nèi)政部呼籲執(zhí)業(yè)中尚未取得登記證的業(yè)者，應儘速依法取得營業(yè)資格，屆期未完成許可登記，即屬非法經(jīng)營包租代管業(yè)務，最高可處20萬元罰鍰。
內(nèi)政部提醒業(yè)者，尚未取得租賃住宅服務業(yè)登記證者，應儘速洽詢所在地直轄市、縣(市)政府辦理租賃住宅服務業(yè)許可登記，以確保合法經(jīng)營的權益，及提升民眾委託專業(yè)經(jīng)營的信賴。申請許可登記所需申請書表文件可逕至內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)/租賃條例專區(qū)/書表下載使用(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89?qcclassid=27)。
確保包租代管業(yè)者品質 內(nèi)政部推查核機制
為維護房東房客權益，自2020年3月起，內(nèi)政部已邀集各直轄市、縣(市)政府及租賃住宅服務業(yè)公會，積極輔導原有包租代管業(yè)者及已許可未登記業(yè)者，儘速完成合法經(jīng)營程序。從2020年7月起，政府將加強查處尚未取得登記證仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的非法包租代管業(yè)者，對於發(fā)生消費爭議的業(yè)者也納入優(yōu)先查處的對象，業(yè)者如有規(guī)避、妨礙或拒絕業(yè)務檢查，最高可處5萬元罰鍰，以健全包租代管專業(yè)服務制度。
包租代管好處多 輕鬆收租免煩惱
內(nèi)政部強調(diào)，房東透過合法業(yè)者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優(yōu)惠，截至2020年4月底，全國已有542家合法包租代管業(yè)者，有興趣的民眾，可至「內(nèi)政部租賃住宅服務業(yè)資訊系統(tǒng)」(網(wǎng)址：https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢合法業(yè)者資訊；或至內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例專區(qū)」(網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)瀏覽查詢租賃住宅相關規(guī)範。
