落實農(nóng)舍用地臨界臨路,以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及永續(xù)經(jīng)營 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
落實農(nóng)舍用地臨界臨路,以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及永續(xù)經(jīng)營
新聞摘要
  • 落實農(nóng)舍用地臨界臨路,以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及永續(xù)經(jīng)營
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有關宜蘭縣政府反對農(nóng)舍用地臨界臨路,農(nóng)委會對此表示,興建農(nóng)舍應以不影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境與農(nóng)村發(fā)展為前提,故農(nóng)舍用地應矩形配置於農(nóng)地之地界線側(cè)及臨接道路,以確保該筆農(nóng)業(yè)用地90%為完整區(qū)塊,留供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用,始能確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及農(nóng)業(yè)永續(xù)經(jīng)營。
 
農(nóng)委會強調(diào),「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例」第18條規(guī)定,不影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境與農(nóng)村發(fā)展,始得興建農(nóng)舍。因此,農(nóng)委會依「農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法」第2條第2項規(guī)定,訂定農(nóng)舍經(jīng)營計畫書格式,並以通函發(fā)布計畫書內(nèi)應載明「農(nóng)舍用地應矩形配置於農(nóng)地之地界線側(cè)及臨接道路」,確保該筆農(nóng)業(yè)用地90%為完整區(qū)塊留供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用,以符合立法意旨。
 
針對「興建農(nóng)舍經(jīng)營計畫書」格式中明定農(nóng)舍用地應「臨界、臨路」興建之規(guī)定,監(jiān)察院調(diào)查意見,認為農(nóng)舍用地應臨界臨路之規(guī)定,具有杜絕農(nóng)舍炒作及避免興建農(nóng)舍影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境之目的,該函有行政程序法第161條所定對下級機關之拘束力。有關宜蘭縣政府於2018年2月1日公告實施「宜蘭縣農(nóng)業(yè)用地申請興建農(nóng)舍審查作業(yè)要點」之規(guī)定,監(jiān)察院亦表示該要點缺乏法律之授權(quán),顯有以地方政府行政規(guī)則之外觀,企圖規(guī)避中央政府之監(jiān)督,應允檢討。
 
至於宜蘭縣政府所提農(nóng)舍如臨界臨路,將阻擋道路視野,導致交通事故頻繁發(fā)生。然臺灣各地道路、巷道兩旁常有建築物,鮮少有因此而造成交通事故,且配置規(guī)定是「農(nóng)舍用地」臨界臨路,而非「農(nóng)舍」臨界臨路;是臨「路」,而非臨「路口」??v使有極特殊個案,也應該在臨路的農(nóng)舍用地範圍內(nèi),退縮合理安全距離,如附圖,而非據(jù)此要求農(nóng)舍要蓋在田中央。