【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，天母地區(qū)的中山北路六段195巷內(nèi)，有17筆的單價(jià)百萬(wàn)住宅實(shí)價(jià)紀(jì)錄，成交價(jià)格從每坪96萬(wàn)元~120萬(wàn)元不等，經(jīng)比對(duì)該棟社區(qū)應(yīng)是自辦都更案，根據(jù)都更入口網(wǎng)站資料顯示，該筆蘭雅段都更案從2010年事業(yè)計(jì)畫(huà)申請(qǐng)到興建完工就花了將近9年時(shí)間，都更效益也從都更前的15.5億元增加42.3億元，北市也多一棟單價(jià)百萬(wàn)的都更宅。
 
這十餘筆實(shí)價(jià)揭露的社區(qū)，應(yīng)該是實(shí)施者都市策略開(kāi)發(fā)整合的個(gè)案，從2010年就送案申請(qǐng)都更，根據(jù)都更入口網(wǎng)站資料顯示，透過(guò)都更爭(zhēng)取到32.92%的容積獎(jiǎng)勵(lì)，基地面積逾800坪，在臺(tái)北市已經(jīng)是具有相當(dāng)規(guī)模的開(kāi)發(fā)案，更新前土地共有7個(gè)所有權(quán)人，建物則約12個(gè)所有權(quán)人，從都更申請(qǐng)到興建完成就花了將近9年的時(shí)間。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，都更案程序冗長(zhǎng)且不確定性高，一個(gè)案子七、八年能完工已經(jīng)算是成功案例，因此政府也推動(dòng)危老政策加快速度，但可能危老案的基地相對(duì)較小，甚至連坡道平面車位都無(wú)法設(shè)計(jì)，但好處是整合時(shí)間快且目前實(shí)施的確已經(jīng)有所成效，同時(shí)觀察發(fā)現(xiàn)，有越來(lái)越多的都更案例與危老案例的成功經(jīng)驗(yàn)，街坊鄰居其實(shí)都看在眼裡，想要參與的意願(yuàn)度也越來(lái)越高。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，該社區(qū)有17筆實(shí)價(jià)揭露，總計(jì)揭露17餘億元，成交總價(jià)從6515萬(wàn)元~1.32億元不等，成交單價(jià)則從每坪96~120萬(wàn)元不等，從實(shí)價(jià)紀(jì)錄來(lái)看，臺(tái)北市又多增加一個(gè)破億單價(jià)百萬(wàn)的都更宅。