【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新發(fā)佈的2020年第2季「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」資料，相較上一季「價(jià)量俱漲」，相較2019年同季「價(jià)漲量穩(wěn)」。2020年Q2開價(jià)中幅上漲，議價(jià)率維持穩(wěn)定，成交價(jià)大幅上漲；推案金額大幅增加、推案戶數(shù)維持穩(wěn)定、銷售率及成交戶數(shù)皆小幅增加。

「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查報(bào)告指出，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期在自住需求強(qiáng)勁及全球資金充沛的情況下，幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展低迷影響，本季價(jià)量表現(xiàn)亮麗；惟中長(zhǎng)期應(yīng)考量全球政治經(jīng)濟(jì)的局勢(shì)及國(guó)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)的消長(zhǎng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)所帶來(lái)的正負(fù)面影響，應(yīng)綜合審慎因應(yīng)。

該報(bào)告進(jìn)一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，相較2019年同季，本季成交價(jià)除臺(tái)北因推案區(qū)位影響下修外，其餘地區(qū)均上漲；本季成交量，新竹增加，臺(tái)北、新北、桃園及臺(tái)南盤整，臺(tái)中及高雄減少。從四季移動(dòng)趨勢(shì)來(lái)看，本波較上波成交價(jià)，臺(tái)北、新北、桃園、新竹較接近波段高點(diǎn)，臺(tái)中、臺(tái)南、高雄較上波為高；但成交量呈現(xiàn)兩極發(fā)展，桃竹以北地區(qū)仍處相對(duì)低檔，中南部地區(qū)仍在高檔。

綜合2020年Q2房市，價(jià)格持續(xù)上漲，成交量較2019年同季微幅下滑，新北、桃園、新竹、臺(tái)中、臺(tái)南五區(qū)熱絡(luò)，臺(tái)北溫和、高雄呈現(xiàn)量縮表現(xiàn)但價(jià)格仍有支撐。
 
在國(guó)泰辦公室租金指數(shù)部份，開價(jià)、議價(jià)率、空置率皆維持穩(wěn)定，臺(tái)北市A辦、B辦、內(nèi)湖南港科技園區(qū)及新北市辦公室開價(jià)、議價(jià)率、空置率各地區(qū)較上季皆維持穩(wěn)定。臺(tái)北市A辦租金開價(jià)，仁愛敦南路段及敦北民生路段微幅上漲，其餘路段維持穩(wěn)定；議價(jià)率部分，敦北民生路段大幅上漲，其餘路段維持穩(wěn)定。臺(tái)北市A辦空置率，仁愛敦南路段大幅下降，其餘路段維持穩(wěn)定。

 
臺(tái)北市A級(jí)辦公室租金在開價(jià)部份，仁愛敦南路段、敦北民生路段分別較上季微幅上漲1.22％、1.77％，其餘路段較上季皆維持穩(wěn)定。議價(jià)率部分，敦北民生路段大幅上漲3.45個(gè)百分點(diǎn)，其餘路段較上季皆維持穩(wěn)定?？罩寐什糠郑蕫鄱啬下范未蠓陆?.14個(gè)百分點(diǎn)，其餘路段較上季皆維持穩(wěn)定。