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- 王明成：大健康時(shí)代，下半年房市「5變化、5走向」
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傳真行銷在央北重劃區(qū)掛起「一切都會(huì)好起來的」，用幽默暖心的句子傳遞正能量(圖：業(yè)者提供)
人心變了，房市也變了
傳真行銷董事長王明成認(rèn)為，購屋人的思考點(diǎn)也已經(jīng)被改變(圖：業(yè)者提供)
(1)「品牌優(yōu)勢(shì)」將會(huì)更加凸顯，疫情影響帶來的不確定感，會(huì)讓消費(fèi)者更渴望買得安心，有品牌相對(duì)有品質(zhì)有保障。國泰建設(shè)在新店央北重劃區(qū)已連推三期，共計(jì)527戶，第三期「國泰豐碩」以品牌好形象佔(zhàn)領(lǐng)民眾心房，銷售熱況比前兩期有過之而無不及。
(2)「健康空間」的考量，大棟距大基地或公園旁，裝設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)、有日照的陽臺(tái)和獨(dú)立浴廁，都是有利健康的居家條件。傳真行銷下半年在新北將推出難得一見的平地別墅產(chǎn)品「麗寶微風(fēng)VILLA」，在疫情發(fā)展還有高度不確定性的情況下，可提供更容易維持社交距離的購屋選擇。
(3)思考「資產(chǎn)保值」，報(bào)復(fù)性消費(fèi)當(dāng)然很難出現(xiàn)在臺(tái)灣房市，但是利率持續(xù)維持低檔讓高資產(chǎn)族在量力而為、追求最小風(fēng)險(xiǎn)的考量下，還是願(yuàn)意選擇房產(chǎn)作為保值抗跌的投資標(biāo)的。
(4)「內(nèi)容為王」，必須創(chuàng)造被需要的產(chǎn)品，消費(fèi)者在意的買點(diǎn)才是產(chǎn)品真正的賣點(diǎn)。像是現(xiàn)在多數(shù)人開始過起佛系新生活，可以作為規(guī)劃起居空間和公設(shè)的依據(jù)。例如客餐廚等公空間與個(gè)人房間動(dòng)線區(qū)隔，或是針對(duì)在家辦公的機(jī)能規(guī)劃。
承德路二段「宏國大道城」原本預(yù)計(jì)三月進(jìn)場(chǎng)銷售，因疫情延遲至六月，開賣一週30坪以下產(chǎn)品秒殺，三週內(nèi)一百多戶全部訂購一空
心與心沒有距離，讓產(chǎn)品走向消費(fèi)者
後疫情時(shí)代產(chǎn)品規(guī)劃最有利的五大走向?yàn)椤钙放苹?、國際化、健康化、休閒化、飯店化」。從建設(shè)公司、建築師、營造廠到選材用料，「品牌化」可促使保守慎重型的購屋者更快做出決定?？鐕苿?dòng)按下暫停，華僑臺(tái)商返鄉(xiāng)潮出現(xiàn)，「國際化」成為產(chǎn)品質(zhì)感提升的金鑰。建材要「健康化」，公設(shè)要「休閒化」，物業(yè)管理要「飯店化」，都是為了回應(yīng)生活方式改變之後的居住需求。像是過去較少考量的非接觸感應(yīng)式裝置、社區(qū)住戶健康關(guān)懷、公設(shè)使用流量管控、外送等待區(qū)專設(shè)等，都是現(xiàn)階段值得著力更深的地方。
大道城D棟A戶56坪樣品屋(圖：業(yè)者提供)
