【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)新發(fā)佈的2020年第2季「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」資料，相較上一季「價量俱漲」，相較2019年同季「價漲量穩(wěn)」。2020年Q2開價中幅上漲，議價率維持穩(wěn)定，成交價大幅上漲；推案金額大幅增加、推案戶數(shù)維持穩(wěn)定、銷售率及成交戶數(shù)皆小幅增加。

「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查報告指出，國內(nèi)房地產(chǎn)市場短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下，幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經(jīng)濟發(fā)展低迷影響，本季價量表現(xiàn)亮麗；惟中長期應考量全球政治經(jīng)濟的局勢及國內(nèi)各產(chǎn)業(yè)的消長，對房地產(chǎn)市場所帶來的正負面影響，應綜合審慎因應。

該報告進一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，相較2019年同季，本季成交價除臺北因推案區(qū)位影響下修外，其餘地區(qū)均上漲；本季成交量，新竹增加，臺北、新北、桃園及臺南盤整，臺中及高雄減少。從四季移動趨勢來看，本波較上波成交價，臺北、新北、桃園、新竹較接近波段高點，臺中、臺南、高雄較上波為高；但成交量呈現(xiàn)兩極發(fā)展，桃竹以北地區(qū)仍處相對低檔，中南部地區(qū)仍在高檔。

綜合2020年Q2房市，價格持續(xù)上漲，成交量較2019年同季微幅下滑，新北、桃園、新竹、臺中、臺南五區(qū)熱絡，臺北溫和、高雄呈現(xiàn)量縮表現(xiàn)但價格仍有支撐。
 
在國泰辦公室租金指數(shù)部份，開價、議價率、空置率皆維持穩(wěn)定，臺北市A辦、B辦、內(nèi)湖南港科技園區(qū)及新北市辦公室開價、議價率、空置率各地區(qū)較上季皆維持穩(wěn)定。臺北市A辦租金開價，仁愛敦南路段及敦北民生路段微幅上漲，其餘路段維持穩(wěn)定；議價率部分，敦北民生路段大幅上漲，其餘路段維持穩(wěn)定。臺北市A辦空置率，仁愛敦南路段大幅下降，其餘路段維持穩(wěn)定。

 
臺北市A級辦公室租金在開價部份，仁愛敦南路段、敦北民生路段分別較上季微幅上漲1.22％、1.77％，其餘路段較上季皆維持穩(wěn)定。議價率部分，敦北民生路段大幅上漲3.45個百分點，其餘路段較上季皆維持穩(wěn)定?？罩寐什糠郑蕫鄱啬下范未蠓陆?.14個百分點，其餘路段較上季皆維持穩(wěn)定。