【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為保障民眾既有合法權(quán)利，內(nèi)政部在2020年8月27日部務(wù)會(huì)報(bào)通過「實(shí)施國(guó)土計(jì)畫管制所受損失補(bǔ)償辦法」草案，預(yù)計(jì)2025年公告國(guó)土功能分區(qū)圖後，非都市土地上既有合法建築物或設(shè)施，如須配合遷移，政府將主動(dòng)發(fā)給「遷移補(bǔ)償費(fèi)」；若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權(quán)利受損，也可申請(qǐng)「變更補(bǔ)償費(fèi)」，以兼顧民眾權(quán)益及國(guó)土永續(xù)。
 
內(nèi)政部表示，目前非都市土地是依據(jù)「區(qū)域計(jì)畫法」管制，過去在辦理土地編定作業(yè)時(shí)，是以現(xiàn)況編定為主，欠缺完整國(guó)土規(guī)劃，導(dǎo)致有可能將環(huán)境敏感地區(qū)土地編定為建築用地的情形。
 
為確保國(guó)土永續(xù)發(fā)展，依據(jù)2020年4月修正的「國(guó)土計(jì)畫法」規(guī)定，國(guó)土功能分區(qū)圖將在2025年4月30日前公告，屆時(shí)將明確區(qū)分發(fā)展範(fàn)圍，確保未來土地開發(fā)利用不再誤用環(huán)境敏感地區(qū)或優(yōu)良農(nóng)地。
 
配合國(guó)土保育遷移　主動(dòng)發(fā)給補(bǔ)償
 
內(nèi)政部指出，「國(guó)土計(jì)畫法」就既有合法建築物或設(shè)施，是以維持原來合法使用為原則，但若不符合未來國(guó)土計(jì)畫土地使用管制規(guī)定，且有國(guó)土保育保安需要時(shí)，這次新訂的補(bǔ)償辦法規(guī)定，直轄市、縣(市)政府將主動(dòng)發(fā)給「遷移補(bǔ)償費(fèi)」，包含建築物或設(shè)施、農(nóng)作改良物、墳?zāi)埂?dòng)力機(jī)具、生產(chǎn)原料或經(jīng)營(yíng)設(shè)備、水產(chǎn)養(yǎng)殖物、畜產(chǎn)、原居住人口及營(yíng)業(yè)損失等，才能請(qǐng)民眾配合搬遷，降低對(duì)民眾權(quán)益的影響。
 
建築權(quán)利受損　可申請(qǐng)變更補(bǔ)償
 
補(bǔ)償辦法也規(guī)定，原本區(qū)域計(jì)畫法的「可建築用地」，包含甲、乙、丙、丁種建築用地、遊憩用地等，若經(jīng)直轄市、縣(市)國(guó)土計(jì)畫變更編定為「非可建築用地」時(shí)，對(duì)於受損的建築權(quán)利，土地所有權(quán)人可於國(guó)土功能分區(qū)圖公告屆滿1年後，申請(qǐng)「變更補(bǔ)償費(fèi)」。
 
「變更補(bǔ)償費(fèi)」是以變更前、後土地價(jià)值差額進(jìn)行計(jì)算，土地並不會(huì)被徵收，仍然歸土地所有人所有，但經(jīng)補(bǔ)償後，將不得再申請(qǐng)建築。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，遷移或變更都涉及人民財(cái)產(chǎn)權(quán)，一定會(huì)審慎處理，相關(guān)用地變更都會(huì)依規(guī)定辦理公開展覽及公聽會(huì)，聽取各界意見，並經(jīng)地方和中央國(guó)土計(jì)畫審議會(huì)審議通過後，才會(huì)定案。未來也將持續(xù)掌握補(bǔ)償可能發(fā)生的樣態(tài)、分布區(qū)位及規(guī)模，研訂補(bǔ)償費(fèi)相關(guān)配套措施，編列所需預(yù)算，以保障民眾權(quán)益。