【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年新冠肺炎肆虐，臺灣防疫有功，在剛性需求「固盤」之下，房市受影響層面小，2020年928檔期依舊維持破5千億元的高水位，預(yù)估全年度推案量有望突破兆元，各縣市推案漲幅最大的就在臺中，與2019年同期相比有近兩成的成長，有賴於重劃區(qū)、舊市區(qū)大量體首購新案搶灘市場，拉抬臺中整體表現(xiàn)。
 
數(shù)字科技(5287)旗下591新建案統(tǒng)計(jì)2020年六都、新竹縣市928檔期推案量，雖與2019年同期相比略跌4％，守住五千億元的量體，相較之下北臺灣本次928檔期推案略顯保守，如首善之都臺北市因疫情難測百億大案消聲滅跡，與2019年同期相比量縮超過2成，最大量體為總銷60億元的「萬企大業(yè)」超過千坪基地、近捷運(yùn)北投站，規(guī)劃中大坪數(shù)產(chǎn)品。
 
新北市則是江翠北側(cè)重劃區(qū)大爆量的帶領(lǐng)下，有突破1600億元的水準(zhǔn)，光是江翠北側(cè)單一重劃區(qū)就有約250億元的案量，且不乏有潤泰、愛山林、信義開發(fā)等品牌建商加入戰(zhàn)局，另外，另一指標(biāo)大案就是「合環(huán)機(jī)構(gòu)寶橋路都更案」，總銷約2百億元，超過兩千坪基地面積，預(yù)計(jì)規(guī)劃42層超高層建築，29~76坪產(chǎn)品，市場預(yù)期開價(jià)上看8字頭。
 
桃竹部分也是重劃區(qū)表現(xiàn)亮眼，桃園中路重劃區(qū)上半年銷售多打價(jià)格肉搏戰(zhàn)，如今多數(shù)新案已進(jìn)尾聲，2020年928檔期品牌建商搶進(jìn)，包括百川、昭揚(yáng)等在地品牌都進(jìn)場，且多規(guī)劃3~4房產(chǎn)品，因此主力總價(jià)帶落在1500萬元以上；新竹縣竹北市2020年檔期最受矚目的莫過於縣三重劃區(qū)的「竹風(fēng)QMAX」打出每坪開價(jià)40萬元，價(jià)格不算親民，不過頂著大陸工程首次到竹北營造的光環(huán)，建商信心十足。
 
臺中2020年928檔期正經(jīng)歷「猛長期」成長近兩成，也是六都之中成長幅度最高的縣市，不少總銷破50億元的建案進(jìn)場，且不約而同都打出低首付、低月付等優(yōu)惠專案，像是位於南屯嶺東建功重劃區(qū)的「菁科2MAX」總價(jià)800萬元起，現(xiàn)有訂金3萬、月付5千的購屋方式，另外麗寶集團(tuán)928檔期分別在烏日、北區(qū)一口氣推出百億量體，其中鄰近一中商圈的「微笑之心」打出訂金2萬元起就能入手。
 
南臺灣部分，臺南928檔期雖量縮超過25％，主要是2020年推案多集中在蛋白區(qū)塊，單一個(gè)案總銷不如以往的亮眼，不過還是有重點(diǎn)推案區(qū)域，達(dá)麗及晶悅國際都在歸仁高鐵特區(qū)推案，開價(jià)接近2字頭，在周邊建設(shè)題材及就業(yè)人口剛性買盤支撐，尚未開賣反應(yīng)熱烈預(yù)約組數(shù)已上百組，未來發(fā)展可期。
 
高雄2020年推案量略漲約3％，市場表現(xiàn)穩(wěn)定，在地知名建商京城建設(shè)2020年也在農(nóng)16特區(qū)推出該區(qū)目前唯一的純商辦大樓「京城PARK TOWER」鎖定中美貿(mào)易戰(zhàn)、疫情影響回流的臺商客群，住宅產(chǎn)品則有指標(biāo)案刷新周邊新案開價(jià)，左營南門圓環(huán)地區(qū)舊屬眷村改建區(qū)，以往多為預(yù)售案，永信建設(shè)在此推出首場成屋案「翡翠流域」，成屋銷售加上附近臺鐵地下化建設(shè)利多，成交將突破2字頭。