【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為保障房市交易及確保產(chǎn)權(quán)安全，申請(qǐng)區(qū)分所有建物第一次測(cè)量及登記時(shí)，應(yīng)檢附經(jīng)主管建築機(jī)關(guān)核備標(biāo)示完整之「專共用圖說(shuō)」，作為建物測(cè)量及登記之依據(jù)，以避免消費(fèi)糾紛。
 
瑞芳地政事務(wù)所賴如慧主任表示，為確保建物產(chǎn)權(quán)範(fàn)圍，依據(jù)內(nèi)政部2014年3月12日臺(tái)內(nèi)營(yíng)字第1030801699號(hào)函暨2016年1月22日臺(tái)內(nèi)地字第1051300822號(hào)令規(guī)定，區(qū)分所有建物在申辦建物第一次測(cè)量及登記時(shí)，應(yīng)檢附經(jīng)主管建築機(jī)關(guān)核備之「專有部分、共用部分、約定專用及約定共用部分」之詳細(xì)範(fàn)圍圖說(shuō)(即專共用圖說(shuō))，圖說(shuō)上之共有部分如未區(qū)分全部共有(大公)或部分共有(小公)時(shí)，地政事務(wù)所將認(rèn)定為全部共有，反之若圖說(shuō)上已明確標(biāo)示全部共有或部分共有之範(fàn)圍，則依其圖說(shuō)範(fàn)圍，分別合併編列建號(hào)辦理測(cè)量及登記。
 
賴如慧主任進(jìn)一步表示，如經(jīng)審查所附「專共用圖說(shuō)」有內(nèi)容不符或錯(cuò)誤之情形時(shí)，將通知申請(qǐng)人釐清，倘有涉及變更、更正或備查必要時(shí)，則應(yīng)由申請(qǐng)人委請(qǐng)?jiān)êB師向主管建築機(jī)關(guān)申請(qǐng)。因此申辦區(qū)分所有建物第一次測(cè)量及登記時(shí)，請(qǐng)務(wù)必檢附標(biāo)示完整詳細(xì)範(fàn)圍之「專共用圖說(shuō)」，除可保障建物產(chǎn)權(quán)範(fàn)圍，亦可避免日後之買賣糾紛!