【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄揭露中正區(qū)豪宅「頂禾園」最新交易，15樓2020年6月以2.77億賣(mài)出，單價(jià)169.9萬(wàn)，比2年前交易的14樓170萬(wàn)略低，成為「頂禾園」最低總價(jià)，最低單價(jià)的一筆交易。  
 
實(shí)價(jià)登錄以來(lái)，「頂禾園」扣除其中「半戶(hù)」親友買(mǎi)賣(mài)，共揭露7筆交易，且多為中高樓層，平均單價(jià)約為197萬(wàn)，2015年曾以17樓交易的216.7萬(wàn)，僅次於「松濤苑」，拿下中正區(qū)歷來(lái)豪宅亞軍，近年因有港星入住聲名大噪。　
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，「頂禾園」是中正區(qū)大坪數(shù)豪宅，屋齡五年，樓高20層，一層一戶(hù)150坪，總共才19戶(hù)，旁邊緊鄰幸町日式宿舍，頗具文化特色。由於最高單價(jià)交易時(shí)間仍屬市場(chǎng)高點(diǎn)，目前最新交易比高點(diǎn)等於打了8折，不過(guò)這個(gè)價(jià)格也比較符合目前市場(chǎng)行情和買(mǎi)家期待?！?br />  
觀察中正區(qū)近5年億元豪宅前3季交易量，以2017年最多，有19筆，其後每況愈下，2020年截至9月，僅3筆交易，包括「頂禾園」，還有「力麒南海麒御」、「閱狷聲」，而除了「頂禾園」，其餘單價(jià)僅在100萬(wàn)左右?！　?br />  
張旭嵐表示，中正區(qū)雖然也是臺(tái)北精華地段，不過(guò)有別信義區(qū)豪宅群聚的加乘效應(yīng)，中正區(qū)多商辦和政府機(jī)構(gòu)，可規(guī)劃指標(biāo)性豪宅的地段並不多，而會(huì)選擇該區(qū)域豪宅，多半是有指定性，或有地緣關(guān)係，而「頂禾園」也曾是兩百萬(wàn)俱樂(lè)部的一員，如今價(jià)格下修，因此吸引買(mǎi)家低點(diǎn)入手或加購(gòu)。