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- 嘉義市房價翻倍，屋主轉(zhuǎn)賣爽賺數(shù)百萬，嘉義房市超熱，房價6年翻一倍，表現(xiàn)不輸六都
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】嘉義市2020年不只店面夯，就連房市也相當(dāng)熱，根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計嘉義市2020年住宅大樓實價登錄交易，發(fā)現(xiàn)多筆獲利紀(jì)錄，包括「經(jīng)國新城」、「英統(tǒng)五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標(biāo)社區(qū)，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價親民、總價低，投資報酬率高，甚至出現(xiàn)90％幾乎翻倍的驚人獲利，全國不動產(chǎn)嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉(zhuǎn)影響，房價可說是幾乎沒有跌過，6~7年來甚至翻倍成長，表現(xiàn)完全不輸給全臺六都。
觀察嘉義市指標(biāo)社區(qū)2020年實價登錄歷次交易明細(xì)，全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷舉例，市區(qū)最指標(biāo)的逾千戶大型社區(qū)「經(jīng)國新城」就有驚人表現(xiàn)，屋齡約16年、樓高14樓，2020年5月6樓戶以總價800萬售出，前一手屋主在2013年以420萬元入手，轉(zhuǎn)售獲利高達(dá)380萬元，投資報酬率高達(dá)9成，每坪單價也從6.5萬元漲到12.4萬元，可說是翻了近一倍。
「英統(tǒng)五A金鑽」基地位國賢一街，屋齡28年、樓高15樓，全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，雖地段較為郊區(qū)，但在嘉義房市熱潮之下，也有亮眼獲利，2020年2月14樓戶以總價800萬元交易，對比原屋主在2017年以650萬元入手，3年獲利150萬，投報率也高達(dá)23％?！溉F晴空樹」則是嘉義市區(qū)難得新建大樓，屋齡4年、樓高14樓，2020年實價登錄有3筆獲利紀(jì)錄，持有2~4年不等，獲利在185~210萬元之間，投資報酬率有29~32％，也相當(dāng)高。
看好嘉義房市超夯，全國不動產(chǎn)嘉義南京加盟店也於上週新開幕，加入嘉義房市戰(zhàn)場，全國不動產(chǎn)嘉義南京加盟店店長洪嘉澤表示，嘉義市房市表現(xiàn)可說是自成一格，近年來幾乎沒有跌價過，就連2014年之後全臺房價下修，嘉義市仍持續(xù)緩漲，尤以這2~3年漲幅最兇，至今6~7年來已經(jīng)翻漲了一倍。其中嘉義市住宅大樓產(chǎn)品因建蔽率、容積率法規(guī)問題，中間出現(xiàn)供給斷層，大樓屋齡多數(shù)約在25年以上或5年內(nèi)新建，可說是兩極化，擁有良好管理的社區(qū)釋出更為稀有，因此房價翻漲更為明顯。
分析嘉義市大樓房價表現(xiàn)，全國不動產(chǎn)嘉義南京加盟店店長洪嘉澤透露，近3~5年來，嘉義市大樓已從每坪7~8萬元一路上揚，享有管理的住宅大樓每坪都要價10萬元以上，帶裝潢套房甚至飆到17~18萬元單價都有，房價不但翻倍，過去個位數(shù)單價產(chǎn)品也幾乎消失，房價可以說是「回不去了」。展望未來，由於嘉義房價一直都屬於溫和上揚，屬於健康成長，加上房價基期低，都在首購族可負(fù)擔(dān)範(fàn)圍，未來前景仍持續(xù)看好。
觀察嘉義市指標(biāo)社區(qū)2020年實價登錄歷次交易明細(xì)，全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷舉例，市區(qū)最指標(biāo)的逾千戶大型社區(qū)「經(jīng)國新城」就有驚人表現(xiàn)，屋齡約16年、樓高14樓，2020年5月6樓戶以總價800萬售出，前一手屋主在2013年以420萬元入手，轉(zhuǎn)售獲利高達(dá)380萬元，投資報酬率高達(dá)9成，每坪單價也從6.5萬元漲到12.4萬元，可說是翻了近一倍。
「英統(tǒng)五A金鑽」基地位國賢一街，屋齡28年、樓高15樓，全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，雖地段較為郊區(qū)，但在嘉義房市熱潮之下，也有亮眼獲利，2020年2月14樓戶以總價800萬元交易，對比原屋主在2017年以650萬元入手，3年獲利150萬，投報率也高達(dá)23％?！溉F晴空樹」則是嘉義市區(qū)難得新建大樓，屋齡4年、樓高14樓，2020年實價登錄有3筆獲利紀(jì)錄，持有2~4年不等，獲利在185~210萬元之間，投資報酬率有29~32％，也相當(dāng)高。
分析嘉義市大樓房價表現(xiàn)，全國不動產(chǎn)嘉義南京加盟店店長洪嘉澤透露，近3~5年來，嘉義市大樓已從每坪7~8萬元一路上揚，享有管理的住宅大樓每坪都要價10萬元以上，帶裝潢套房甚至飆到17~18萬元單價都有，房價不但翻倍，過去個位數(shù)單價產(chǎn)品也幾乎消失，房價可以說是「回不去了」。展望未來，由於嘉義房價一直都屬於溫和上揚，屬於健康成長，加上房價基期低，都在首購族可負(fù)擔(dān)範(fàn)圍，未來前景仍持續(xù)看好。
