【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨著2020年新冠疫情影響全球，大批的臺商返臺及民眾資金回流，許多熱錢湧向房地產(chǎn)，五大都會區(qū)陸續(xù)在下半年公開爆量推案，擁有眾多建設(shè)利多的桃園青埔再次成為了媒體曝光焦點，21世紀不動產(chǎn)企劃研究室2020年11月16日發(fā)佈訊息指出「青埔房價從1字頭到3字頭，雙北移居青埔以時間換取空間，買在A17最劃算」，房地產(chǎn)市場人士指出，青埔地區(qū)房價「漲這麼大」剛好提供政府機關(guān)「調(diào)控房市」的重要參考，如果查核數(shù)據(jù)屬實，市場熱度真的如此發(fā)燙，將青埔列為「打房重點區(qū)域」的可能性就會相當(dāng)高。
 
房價從1字頭到3字頭 青埔默默逆襲
 
21世紀不動產(chǎn)企劃研究室指出，房市與重大建設(shè)息息相關(guān)，哪裡有建設(shè)買氣熱潮就往哪裡席捲，隨著2007年臺灣高鐵通車後，原本高鐵旁綠油油一片的田野早已不見，緊接著便是出現(xiàn)一棟棟地高樓大廈，再來雖然青埔在2014年到高點之後房價反跌至「1字頭」，但2018年桃園航空城計畫拍板後，直接推升了青埔高鐵周遭房價，再加上機場捷運陸續(xù)完工，多重誘因加持讓不少企業(yè)主紛紛來到青埔周遭獵地買地，加上青埔周遭商圈發(fā)展已逐漸成熟，這兩年陸續(xù)開幕了IKEA、新光影城、知名Outlet華泰名品城、橫濱八景島水族館Xpark、和逸飯店等觀光購物品牌，在疫情狂燒無法出國的情況下，青埔依舊狂吸全臺關(guān)注度。
 
21世紀不動產(chǎn)企劃研究室表示，此外桃園青埔特區(qū)的優(yōu)勢不單單只有這些，在未來還有冠德環(huán)球購物中心、市立美術(shù)館、流行音樂劇場、國泰人壽開發(fā)案、國際會議中心與政策加持的矽谷創(chuàng)新研發(fā)中心等重大建設(shè)將持續(xù)進駐，搭配桃園高鐵站與特區(qū)內(nèi)的三站(A17,18,19)機場捷運優(yōu)勢下，近五年青埔房市從曾經(jīng)的鬼城已然逆襲成為炙手可熱的房市熱區(qū)，房價也隨著建設(shè)到位、生活機能改善之後有所提升。根據(jù)內(nèi)政部實價登陸，新屋房價從平均每坪20-25萬左右成長到每坪25-29萬，甚至新成屋有出現(xiàn)每坪開價30-40幾萬的價格，預(yù)計再過不久每坪低於25萬元的新成屋可能就要消失了。
 
雙北移居青埔以時間換取空間 買在A17最劃算
 
21世紀不動產(chǎn)青埔棒球加盟店店長鍾馨儀表示，近期來店客也倍數(shù)成長，直接反應(yīng)在成交熱絡(luò)，除了雙北移居人士來到青埔紛喊「以時間換取空間」，表示青埔搭乘高鐵至臺北僅需20分鐘車程，卻能獲得相對較大的居住空間，近期更增加了許多其他縣市及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋、置產(chǎn)，甚至連租屋市場也大大提升。
 
鍾馨儀表示，A17站定調(diào)為純住宅區(qū)為主，因此房價相對較親民，且A17站區(qū)域內(nèi)有雙語高中「桃園市立大園國際高級中學(xué)」，為桃園市內(nèi)唯一全面推展第二外語(日語、法語、德語、西班牙語)為必選課程的學(xué)校，對於在意孩子們的學(xué)習(xí)與發(fā)展的父母來說相當(dāng)有利，此外A17也是三站中距離大竹交流道最快的區(qū)域，算是三站之中最高CP值的區(qū)域。
 
21世紀不動產(chǎn)企劃研究室則表示，各大建商包含日勝生、國泰建設(shè)、冠德建設(shè)、潤隆建設(shè)、中悅機構(gòu)、京懋機構(gòu)等皆在青埔陸續(xù)推出建案，民眾選擇多，不論是小資族喜愛的小坪數(shù)、套房種類，也有深受換屋族喜愛的2-4房格局，更有中高階人士感興趣的透天別墅，應(yīng)有盡有的房產(chǎn)種類在這裡都看得到，在重大建設(shè)逐漸到位，及生活機能日漸完善之下，相信青埔未來能吸引更多元的購屋人士組成。