捷運(yùn)南港線東延段將激勵(lì)汐止等區(qū)房?jī)r(jià)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年底預(yù)計(jì)將有捷運(yùn)蘆洲支線與南港線東延段通車，蘆洲線的通車效益，已經(jīng)讓當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)出現(xiàn)一波急漲走勢(shì)，另外一條南港線東延段通車後，將串連捷運(yùn)南港線與內(nèi)湖線，可縮短?hào)|湖、汐止等地民眾，搭乘捷運(yùn)轉(zhuǎn)往市區(qū)的時(shí)間，東湖、研究院商圈、汐止等地也成為北市上班族納入購(gòu)屋考量區(qū)域。

南港線東延段全長(zhǎng)約2.5公里，全線由昆陽(yáng)站往東延伸，沿著忠孝東路七段經(jīng)南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會(huì)站點(diǎn)，地上高架為捷運(yùn)內(nèi)湖線，地下則為捷運(yùn)南港線，兩者串連後，儼然成為臺(tái)北市捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)的東環(huán)段。

信義房屋汐止店店長(zhǎng)陳少綱指出，捷運(yùn)南港線東延段通車後，可節(jié)省汐止民眾10多分鐘的轉(zhuǎn)乘時(shí)間，現(xiàn)在汐止民眾要搭乘捷運(yùn)藍(lán)線，須到忠孝東路七段轉(zhuǎn)乘，但年底展覽館站的南港線通車後，可直接在南港路上轉(zhuǎn)乘，省去10~15分鐘的時(shí)間，對(duì)於汐止的民眾來(lái)說(shuō)，除了原本依賴的臺(tái)鐵系統(tǒng)外，還多了捷運(yùn)系統(tǒng)可選擇。

汐止的房?jī)r(jià)也是相對(duì)南港與內(nèi)湖的平價(jià)區(qū)段，如中興路商圈的新成屋，單價(jià)約23~24萬(wàn)元，樟樹(shù)灣商圈還有個(gè)案就訴求此捷運(yùn)線，房?jī)r(jià)每坪可達(dá)27~28萬(wàn)元。至於捷運(yùn)內(nèi)湖線的東湖站，也是捷運(yùn)南港線東延段通車的受惠區(qū)域，信義房屋捷運(yùn)東湖店店長(zhǎng)李汎文指出，東湖站是介於南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)與葫洲站間的相對(duì)低價(jià)區(qū)，東湖站周邊的住戶若想通往信義計(jì)劃區(qū)、臺(tái)北市東區(qū)，直接從南港展覽館站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)南港線，不用再跑到忠孝復(fù)興站轉(zhuǎn)乘，日後更可直接在南港站轉(zhuǎn)搭高鐵，省下前往臺(tái)北車站的時(shí)間。最近就有發(fā)現(xiàn)在信義計(jì)劃區(qū)上班的通勤族，前往此區(qū)購(gòu)屋。

東湖目前住宅行情新成屋每坪約42~45萬(wàn)元，中古大樓每坪約38~42萬(wàn)元，公寓房?jī)r(jià)每坪32~36萬(wàn)元。至於南港重劃區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)高，預(yù)期房?jī)r(jià)再向上反映捷運(yùn)通車的效益有限，不過(guò)原屬於封閉商圈的南港研究院商圈，在臺(tái)鐵地下化去除平交道後，該地相對(duì)低價(jià)的優(yōu)勢(shì)，也逐漸吸引外來(lái)客的目光，且在指標(biāo)建商推高價(jià)個(gè)案拉抬下，目前近南港研究院商圈近捷運(yùn)站的公寓產(chǎn)品，每坪行情達(dá)38~42萬(wàn)元，近捷運(yùn)站的中古大樓行情也相去不遠(yuǎn)。

未來(lái)南港還有許多重大建設(shè)將陸續(xù)到位，包括高鐵通車至南港站、南港車站BOT案，經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)的眾多開(kāi)發(fā)案，南港展覽館二期開(kāi)發(fā)案等，另外幾筆大型土地的開(kāi)發(fā)案，也有機(jī)會(huì)炒熱南港房市，包括日勝生的南港機(jī)廠案、南港輪胎、國(guó)產(chǎn)實(shí)業(yè)、國(guó)揚(yáng)大南港案等，都有機(jī)會(huì)再提高當(dāng)?shù)胤渴械哪芤?jiàn)度，未來(lái)包括南港、內(nèi)湖甚至是汐止地區(qū)，都有機(jī)會(huì)受惠。

                                                   捷運(yùn)南港線東延段看好區(qū)域