【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，地價(jià)稅及房屋稅係地方稅，地方政府原即可自行決定，依據(jù)住宅法第22條規(guī)定，社會(huì)住宅於興辦期間，直轄市、縣(市)政府應(yīng)課徵之地價(jià)稅及房屋稅，得予適當(dāng)減免，並授權(quán)由直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)訂定自治條例予以規(guī)範(fàn)。社會(huì)住宅房屋稅及地價(jià)稅依法免徵，並非社會(huì)住宅成本，更不會(huì)造成社會(huì)住宅名目租金難以降低問(wèn)題。臺(tái)北市政府將此稅收視為社宅成本，實(shí)明顯錯(cuò)誤且嚴(yán)重扭曲社宅政策內(nèi)涵。
 
另依稅捐稽徵法規(guī)定，稅法或其他法律為特定政策所規(guī)定之租稅優(yōu)惠，應(yīng)明定實(shí)施年限因此住宅法明定上開(kāi)租稅優(yōu)惠實(shí)施年限為5年，屆時(shí)再授權(quán)行政院延長(zhǎng)，並以一次為限。待稅優(yōu)屆期前，再配合修法延長(zhǎng)，以維繫社宅營(yíng)運(yùn)期間均能享有稅優(yōu)。
 
臺(tái)北市社會(huì)住宅出租辦法並無(wú)規(guī)定100％自?xún)?/strong>
 
為推動(dòng)8年20萬(wàn)戶之社會(huì)住宅興辦目標(biāo)，中央及地方政府早已依據(jù)住宅法訂定社會(huì)住宅出租辦法，臺(tái)北市政府亦於該府社宅出租辦法第12條明定，社會(huì)住宅租金收費(fèi)基準(zhǔn)應(yīng)衡酌承租者所得狀況、負(fù)擔(dān)能力等合理訂定，該辦法並無(wú)100％自?xún)敾蛞猿杀径▋r(jià)之規(guī)定。內(nèi)政部營(yíng)建署重申，市場(chǎng)平均租金8折以下是中央與多數(shù)市縣的基本原則，並佐以中央非自?xún)斞a(bǔ)助及社會(huì)住宅融資平臺(tái)等協(xié)助，讓社會(huì)住宅實(shí)質(zhì)照顧更能契合弱勢(shì)族群居住需求。
 
2021年實(shí)施分級(jí)租金補(bǔ)貼方案，但非屬社宅租金標(biāo)準(zhǔn)
 
內(nèi)政部營(yíng)建署指出，住宅法第11條規(guī)定之分級(jí)補(bǔ)貼是針對(duì)住宅租金補(bǔ)貼的規(guī)定，並非規(guī)範(fàn)直接興建社會(huì)住宅的租金標(biāo)準(zhǔn)。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署表示，為依住宅法第11條之規(guī)定推動(dòng)租金分級(jí)補(bǔ)貼制度，該署前於106年即著手研擬相關(guān)措施，2019年分別於北、中、南、東舉辦4場(chǎng)座談會(huì)，因多數(shù)地方政府擔(dān)心少數(shù)家戶補(bǔ)貼金額減少而延宕，經(jīng)營(yíng)建署再行調(diào)整後，於2020年10月8日、2020年11月12日邀請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)及地方政府已研商確定，刻正辦理報(bào)院事宜，預(yù)計(jì)2021年實(shí)施。