【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心第三季最新房貸統(tǒng)計資料顯示，第三季新增樣本數(shù)量為4.72萬件，創(chuàng)下近29季以來新高，反應(yīng)第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調(diào)控降溫，另外，統(tǒng)計顯示第三季購屋與房貸呈現(xiàn)「三高一低」，件數(shù)創(chuàng)29季新高、購屋金額與核貸成數(shù)都是2009統(tǒng)計以來新高，利率則是創(chuàng)下史上新低。
       
聯(lián)徵統(tǒng)計資料顯示，2020年第三季的房貸樣本數(shù)為4.7萬件，創(chuàng)下2013年Q2後的新高，較2019年同期更增加25％，反應(yīng)2020年下半年房市交易熱絡(luò)，另外平均購屋的總價為1143萬元，也寫下歷史新高，且已經(jīng)連續(xù)21季的平均購屋總價超過千萬元，顯見購買總價千萬房子已經(jīng)越來越普遍。
 
至於貸款條件部分也可看出自住當(dāng)?shù)溃y行針對自用客戶放款相對寬鬆，核貸成數(shù)的中位數(shù)達(dá)78.72％，同樣也是2009年統(tǒng)計以來的新高，至於房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動，平均貸款利率1.46％寫下新低紀(jì)錄。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從第三季新增樣本數(shù)大增，可以看到下半年熱絡(luò)的房市買氣，快速回籠的買氣造成市場短期內(nèi)供不應(yīng)求，也推升房價走揚，尤其開發(fā)商更積極投入土地市場，一手市場也出現(xiàn)部份炒作行為，政府則以多項對策打擊炒房行為，央行也出手避免投資客與建商利用銀行低利的資金過度投入房地產(chǎn)市場，迅速祭出新一輪的選擇性信用管制措施，房市經(jīng)歷這波政府調(diào)控後，可望降溫回歸正常。