【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心第三季最新房貸統(tǒng)計(jì)資料顯示，第三季新增樣本數(shù)量為4.72萬(wàn)件，創(chuàng)下近29季以來(lái)新高，反應(yīng)第三季的房市買(mǎi)氣的確快速增加，過(guò)熱房市讓政府開(kāi)始出手調(diào)控降溫，另外，統(tǒng)計(jì)顯示第三季購(gòu)屋與房貸呈現(xiàn)「三高一低」，件數(shù)創(chuàng)29季新高、購(gòu)屋金額與核貸成數(shù)都是2009統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高，利率則是創(chuàng)下史上新低。
       
聯(lián)徵統(tǒng)計(jì)資料顯示，2020年第三季的房貸樣本數(shù)為4.7萬(wàn)件，創(chuàng)下2013年Q2後的新高，較2019年同期更增加25％，反應(yīng)2020年下半年房市交易熱絡(luò)，另外平均購(gòu)屋的總價(jià)為1143萬(wàn)元，也寫(xiě)下歷史新高，且已經(jīng)連續(xù)21季的平均購(gòu)屋總價(jià)超過(guò)千萬(wàn)元，顯見(jiàn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)千萬(wàn)房子已經(jīng)越來(lái)越普遍。
 
至於貸款條件部分也可看出自住當(dāng)?shù)?，銀行針對(duì)自用客戶(hù)放款相對(duì)寬鬆，核貸成數(shù)的中位數(shù)達(dá)78.72％，同樣也是2009年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新高，至於房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動(dòng)，平均貸款利率1.46％寫(xiě)下新低紀(jì)錄。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從第三季新增樣本數(shù)大增，可以看到下半年熱絡(luò)的房市買(mǎi)氣，快速回籠的買(mǎi)氣造成市場(chǎng)短期內(nèi)供不應(yīng)求，也推升房?jī)r(jià)走揚(yáng)，尤其開(kāi)發(fā)商更積極投入土地市場(chǎng)，一手市場(chǎng)也出現(xiàn)部份炒作行為，政府則以多項(xiàng)對(duì)策打擊炒房行為，央行也出手避免投資客與建商利用銀行低利的資金過(guò)度投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，迅速祭出新一輪的選擇性信用管制措施，房市經(jīng)歷這波政府調(diào)控後，可望降溫回歸正常。