【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內(nèi)政部營建署表示，地價稅及房屋稅係地方稅，地方政府原即可自行決定，依據(jù)住宅法第22條規(guī)定，社會住宅於興辦期間，直轄市、縣(市)政府應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免，並授權由直轄市、縣(市)主管機關訂定自治條例予以規(guī)範。社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵，並非社會住宅成本，更不會造成社會住宅名目租金難以降低問題。臺北市政府將此稅收視為社宅成本，實明顯錯誤且嚴重扭曲社宅政策內(nèi)涵。
 
另依稅捐稽徵法規(guī)定，稅法或其他法律為特定政策所規(guī)定之租稅優(yōu)惠，應明定實施年限因此住宅法明定上開租稅優(yōu)惠實施年限為5年，屆時再授權行政院延長，並以一次為限。待稅優(yōu)屆期前，再配合修法延長，以維繫社宅營運期間均能享有稅優(yōu)。
 
臺北市社會住宅出租辦法並無規(guī)定100％自償
 
為推動8年20萬戶之社會住宅興辦目標，中央及地方政府早已依據(jù)住宅法訂定社會住宅出租辦法，臺北市政府亦於該府社宅出租辦法第12條明定，社會住宅租金收費基準應衡酌承租者所得狀況、負擔能力等合理訂定，該辦法並無100％自償或以成本定價之規(guī)定。內(nèi)政部營建署重申，市場平均租金8折以下是中央與多數(shù)市縣的基本原則，並佐以中央非自償補助及社會住宅融資平臺等協(xié)助，讓社會住宅實質照顧更能契合弱勢族群居住需求。
 
2021年實施分級租金補貼方案，但非屬社宅租金標準
 
內(nèi)政部營建署指出，住宅法第11條規(guī)定之分級補貼是針對住宅租金補貼的規(guī)定，並非規(guī)範直接興建社會住宅的租金標準。
 
內(nèi)政部營建署表示，為依住宅法第11條之規(guī)定推動租金分級補貼制度，該署前於106年即著手研擬相關措施，2019年分別於北、中、南、東舉辦4場座談會，因多數(shù)地方政府擔心少數(shù)家戶補貼金額減少而延宕，經(jīng)營建署再行調(diào)整後，於2020年10月8日、2020年11月12日邀請有關機關及地方政府已研商確定，刻正辦理報院事宜，預計2021年實施。