行政院長(zhǎng)蘇貞昌表示，為健全房市、合理房?jī)r(jià)，行政院會(huì)通過「實(shí)價(jià)登錄揭露門牌」、「預(yù)售屋即時(shí)申報(bào)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
行政院長(zhǎng)蘇貞昌表示，為健全房市、合理房?jī)r(jià)，行政院會(huì)通過「實(shí)價(jià)登錄揭露門牌」、「預(yù)售屋即時(shí)申報(bào)」
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  • 行政院長(zhǎng)蘇貞昌表示，為健全房市、合理房?jī)r(jià)，行政院會(huì)通過「實(shí)價(jià)登錄揭露門牌」、「預(yù)售屋即時(shí)申報(bào)」
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院會(huì)2020年12月10日通過內(nèi)政部重行函送「平均地權(quán)條例」部分條文修正草案、「地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案及「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」第24條之1、第29條、第40條修正草案，將函請(qǐng)立法院審議。
 
行政院長(zhǎng)蘇貞昌表示，為健全房市、合理房?jī)r(jià)，國(guó)發(fā)會(huì)於上週行政院會(huì)中，已就「紅、登、稅、貸、宅」5大面向提出具體對(duì)策，其中修正實(shí)價(jià)登錄三法即為重要措施之一。  
 
蘇貞昌強(qiáng)調(diào)，本案主要是在保障民眾隱私權(quán)前提下，精進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)成交資訊申報(bào)登錄制度，透過「揭露完整門牌或地號(hào)」、「預(yù)售屋全面納管並即時(shí)申報(bào)」、「增加主管機(jī)關(guān)查核權(quán)」及「屢不改正加重處罰」等方式，提供更透明、即時(shí)、正確的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，改善資訊不對(duì)稱情形，有助避免不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不當(dāng)哄抬及消費(fèi)糾紛，對(duì)於健全不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)，落實(shí)居住正義，是很重要的一環(huán)。
 
蘇貞昌指出，此案送請(qǐng)立法院審議後，請(qǐng)內(nèi)政部積極與立法院朝野各黨團(tuán)溝通協(xié)調(diào)，早日完成修法程序。蘇貞昌也強(qiáng)調(diào)，除本案外，其他包括中央銀行楊金龍總裁特別提出的各種積極做法，都呼應(yīng)上週行政院會(huì)所提出，政府希望健全房市，讓民眾購(gòu)屋能更為合理、方便的目標(biāo)，期許各部會(huì)共同努力。
 
內(nèi)政部表示，該部前擬具「平均地權(quán)條例」部分條文修正草案、「地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案及「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」第24條之 1、第29條、第40條修正草案，並經(jīng)2018年5月3日行政院會(huì)討論通過，送請(qǐng)立法院審議在案，惟未能於立法院第9屆會(huì)期完成立法程序，因此重行擬具上述修正草案。
 
上述草案修正要點(diǎn)如下：
 
一、「平均地權(quán)條例」修正部分：
 
(一)為促進(jìn)申報(bào)登錄資訊更為透明、正確，修正將成交案件之門牌或地號(hào)完整揭露，並溯及已揭露案件，另增訂地方主管機(jī)關(guān)查核權(quán)及查核範(fàn)圍相關(guān)規(guī)定。(修正條文第47條)
 
(二)增訂自行銷售預(yù)售屋者，應(yīng)於銷售前以書面報(bào)請(qǐng)所在地之地方主管機(jī)關(guān)備查，並應(yīng)於簽訂買賣契約書之日起 30 日內(nèi)申報(bào)登錄資訊。(修正條文第47條之3)
 
(三)為遏止申報(bào)登錄義務(wù)人刻意利用資訊缺乏或不實(shí)炒作哄抬情事，修正罰則對(duì)於屢不改正者加重罰鍰額度；另增訂違反自行銷售預(yù)售屋申報(bào)登錄規(guī)定、規(guī)避、妨礙或拒絕查核及違反自行銷售預(yù)售屋前應(yīng)報(bào)備查規(guī)定之罰則。(修正條文第81條之2)
 
二、「地政士法」修正部分：刪除地政士於買賣受託案件之申報(bào)登錄義務(wù)及其違反義務(wù)之處罰規(guī)定。(修正條文第26條之1、第51條之1)
 
三、「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」修正部分：
 
(一)刪除不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對(duì)於仲介成交買賣案件之申報(bào)登錄義務(wù)；代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)預(yù)售屋案件申報(bào)登錄期間修正為簽訂買賣契約書之日起30日內(nèi)辦理，並增訂委託代銷契約相關(guān)書件應(yīng)報(bào)請(qǐng)備查；另成交案件之門牌或地號(hào)完整揭露，並溯及已揭露案件；及增訂地方主管機(jī)關(guān)查核權(quán)及查核範(fàn)圍相關(guān)規(guī)定。(修正條文第24條之1)
 
(二)依申報(bào)登錄義務(wù)人違法情節(jié)對(duì)於申報(bào)登錄制度影響程度修正罰則，區(qū)分罰鍰額度及處罰方式，以符比例原則；增訂規(guī)避、妨礙或拒絕查核及違反委託代銷契約相關(guān)書件應(yīng)報(bào)備查規(guī)定之罰則。(修正條文第29條)