【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不動產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)合總會理事長謝宗諺2020年12月28日表示，有鑑於不動產(chǎn)經(jīng)紀人之權利、義務與責任，係隸屬於不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例之範疇，未能充分落實不動產(chǎn)經(jīng)紀人之專業(yè)執(zhí)行業(yè)務，嚴重影響不動產(chǎn)交易安全，未來如能制定不動產(chǎn)經(jīng)紀人專法，明確訂立不動產(chǎn)經(jīng)紀人之權利、義務與責任，不但提高不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)專業(yè)地位，落實維護不動產(chǎn)交易安全，更可避免不動產(chǎn)交易糾紛，是社會百姓之福。
 
謝宗諺指出，強化落實政府因應專技人員人必歸會之政策，全國目前各縣市分別成立九個不動產(chǎn)經(jīng)紀人公會、六個不動產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會，一國兩制，是因為沒有不動產(chǎn)經(jīng)紀人法，成立公、協(xié)會由地方政府承辦人認定，所以不動產(chǎn)經(jīng)紀人無法源強制入會，導致專業(yè)人員沒有法令保障，執(zhí)行業(yè)務時相對對消費者沒有保障。
 
謝宗諺期望未來訂定不動產(chǎn)經(jīng)紀人專法能明確建立『人必歸會』及『落實實質(zhì)不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章制度』，讓經(jīng)紀人有可以為自己發(fā)聲的管道外，更是為了維護其權益並從而提高社會地位，吸引更多優(yōu)秀人才投入不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)。
 
不動產(chǎn)係產(chǎn)業(yè)龍頭及百姓生活重心，其交易價格從數(shù)萬元、數(shù)仟萬元至數(shù)億元，再者有人一輩子的積蓄僅能購買一次不動產(chǎn)，如此人生重大交易應由不動產(chǎn)經(jīng)紀人專業(yè)把關，其專業(yè)人員應有專法來規(guī)範其權利、義務及責任。
 
世界各國均採不動產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)行不動產(chǎn)交易制度，雖我國採經(jīng)紀業(yè)與經(jīng)紀人雙軌制，惟成立經(jīng)紀業(yè)需有經(jīng)紀人證照始能開業(yè)，更加需要成立專法來陳明經(jīng)紀業(yè)與經(jīng)紀人之相關責任。
 
謝宗諺認為，其實證照本身就已具備約束和管理功能，為顧及消費者的權利及義務，經(jīng)紀人在買賣執(zhí)行過程中維護雙方的不動產(chǎn)交易安全、製作說明書並提供解說，且不動產(chǎn)之買賣、互易、租賃或代理銷售，其不動產(chǎn)出租、出售委託契約書、承租、承購要約書、訂金收據(jù)、不動產(chǎn)廣告搞、說明書、不動產(chǎn)租賃、買賣契約書等，均應有不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章以確保交易安全，所以落實不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章制度推動勢在必行，不單是為了保障與明訂不動產(chǎn)經(jīng)紀人們應有的權利、義務與責任外，同時維護不動產(chǎn)交易安全，避免更多的交易糾紛及落實相應的社會責任。