【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署於2020年12月30日發(fā)布「2019年度低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)資訊統(tǒng)計分析」研究成果。「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數(shù)低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅。
 
依研究成果顯示，2019年全國低度使用(用電)住宅數(shù)為89萬1,880宅，占全國房屋稅籍住宅類數(shù)量宅數(shù)比例為10.17％，較2018年減少0.39個百分點。
 
由2007年至2019年全國低度使用(用電)住宅比例變化，長期呈現(xiàn)下降趨勢，2009年全國低度使用(用電)住宅比例達到高峰11.49％，2011年下降1.34個百分點，2012至2017年間皆在正負0.2個百分點間變動，至2018年增至10.56％，但2019年減至10.17％。(詳圖1)

 
依2019年11、12月份用電資料顯示，6直轄市中，新北市低度使用(用電)住宅宅數(shù)最多，計13萬7,081宅，比例為8.41％；其次為高雄市計10萬7,267宅，比例為10.06％；再次之為臺中市計9萬2,913宅，比例為8.94％。
 
全國低度使用(用電)住宅宅數(shù)，由高至低前6名的縣市，依序為：新北市、高雄市、臺中市、桃園市、臺南市、臺北市；比例較高前6名的縣市，由高至低依序為：金門縣、宜蘭縣、苗栗縣、雲(yún)林縣、臺東縣、嘉義縣。(詳表1)

另外，針對新建餘屋資訊統(tǒng)計分析，內(nèi)政部營建署表示，「新建餘屋(待售)住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料，將屋齡5年內(nèi)、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋(待售)住宅。
 
依統(tǒng)計資料顯示，2012年第1季至2013年第4季間多維持在2.1萬宅至2.7萬宅間波動，自2014年第1季起，宅數(shù)開始逐年增加，至2018年第2季達到相對高點，自2018年第3季至2018年第4季呈現(xiàn)緩步減少，至2019年第1季則增至約7.8萬餘宅，並維持到2019年第4季。(詳圖2)
 
2019年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅宅數(shù)以新北市1萬7,028宅最多，其餘5直轄市，依序為桃園市1萬2,070宅，臺中市9,843宅，高雄市9,071宅，臺南市5,519宅、臺北市4,663宅。(詳表2)
 
而就6直轄市2012年第1季至2019年第4季新建餘屋(待售)住宅總數(shù)變化趨勢而言，新北市因推案量大，宅數(shù)高於其他5直轄市，自2018年第2季站上高點後，維持約1.6萬宅至1.7萬宅之間；臺北市自2019年第1季呈現(xiàn)減少趨勢，且宅數(shù)低於其他5直轄市；桃園市自2016年第2季起，宅數(shù)超過1萬宅，之後維持約1.2萬至1.3萬宅之間；臺中市自2016年第4季起，宅數(shù)維持約8千宅至9千宅之間；臺南市長期呈顯緩步增加趨勢，近2年維持約5千宅；高雄市於2016年第1季宅數(shù)超過1萬宅，但自2017年第2季開始遞減，至2019年第3季降至約9千宅。

 
2019年第4季6直轄市各行政區(qū)中，新建餘屋(待售)住宅數(shù)超過500宅的行政區(qū)如表3。此次發(fā)布之研究成果，各項數(shù)據(jù)可至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺網(wǎng)站(http://pip.moi.gov.tw)左側(cè)低度及待售住宅頁籤或於住宅統(tǒng)計選單中，點選政府機關(guān)資訊連結(jié)查詢下載。