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- 產(chǎn)業(yè)升級、半導(dǎo)體需求拱出工業(yè)熱潮，臺中「這3區(qū)」產(chǎn)業(yè)最愛
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中近年成為企業(yè)佈局重要策略基地，除大立光佈局臺中，臺商及外商也出現(xiàn)進駐臺中熱潮，2017年至2020年臺中又以哪些區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)交易熱度最高呢？根據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計實價登錄已揭露資訊，臺中工業(yè)地產(chǎn)近四年累積交易金額排名中，西屯區(qū)以111億元排名第一，太平區(qū)以73億元排名第二，潭子區(qū)以66億元排名第三，而三區(qū)占全臺中工業(yè)地產(chǎn)交易規(guī)模近40％。
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，政府祭出優(yōu)惠方案吸引臺商回流，臺中工業(yè)地產(chǎn)市場繳出漂亮的成績單，主要是臺中有很好的都市發(fā)展、交通建設(shè)、人口與氣候等條件，成為企業(yè)青睞的重點區(qū)域，觀察此三區(qū)交易熱區(qū)都是沿著臺74快速道路向外擴散，顯見交通便利性對於產(chǎn)業(yè)運輸物流與人才招工是重要考量。排名第一的西屯區(qū)，區(qū)內(nèi)主要有臺中工業(yè)區(qū)，新進駐廠商大多屬於高科技業(yè)，像是大立光從2017年就開始回流臺灣投資廠房，已經(jīng)在臺中工業(yè)區(qū)投資46億元，此外進口車商汎德永業(yè)也看準(zhǔn)臺中市場，斥資近5億元買下1千多坪工業(yè)土地興建展示中心。
位列交易第二熱區(qū)的太平區(qū)，進駐廠商多為中小型企業(yè)，區(qū)內(nèi)主要有太平產(chǎn)業(yè)園區(qū)及大里工業(yè)園區(qū)，其中太平產(chǎn)業(yè)園區(qū)從2018年陸續(xù)完工，有助區(qū)域內(nèi)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以及未登記工廠合法化，帶動工業(yè)地產(chǎn)交易規(guī)模穩(wěn)定，未來政府還規(guī)劃捷運大平霧線，將經(jīng)過大里工業(yè)區(qū)及太平產(chǎn)業(yè)區(qū)，將更有助此區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。而排名第三的潭子區(qū)為精密機械重鎮(zhèn)，此區(qū)域可說是蛋白區(qū)大翻身，2020年交易金額約43.3億元更是比2019年的15.9億元成長171％。
總經(jīng)理柯宏安表示，信義全球近期在臺中服務(wù)不少產(chǎn)業(yè)客戶都有急需擴廠、甚至大面積工業(yè)地需求，面對市場急擴廠與大面積需求，除了既有工業(yè)區(qū)外，政府近期也積極開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，加上工業(yè)區(qū)立體化方案，針對一般工業(yè)區(qū)及乙種工業(yè)區(qū)現(xiàn)有廠房可申請加高長胖解決空間不足問題，都有助緩解供需瓶頸。而產(chǎn)業(yè)活絡(luò)不僅帶動工業(yè)地產(chǎn)市場，大量就業(yè)人口也成為臺中土地開發(fā)有力的需求支撐，預(yù)期這股前進臺中熱潮將持續(xù)。
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，政府祭出優(yōu)惠方案吸引臺商回流，臺中工業(yè)地產(chǎn)市場繳出漂亮的成績單，主要是臺中有很好的都市發(fā)展、交通建設(shè)、人口與氣候等條件，成為企業(yè)青睞的重點區(qū)域，觀察此三區(qū)交易熱區(qū)都是沿著臺74快速道路向外擴散，顯見交通便利性對於產(chǎn)業(yè)運輸物流與人才招工是重要考量。排名第一的西屯區(qū)，區(qū)內(nèi)主要有臺中工業(yè)區(qū)，新進駐廠商大多屬於高科技業(yè)，像是大立光從2017年就開始回流臺灣投資廠房，已經(jīng)在臺中工業(yè)區(qū)投資46億元，此外進口車商汎德永業(yè)也看準(zhǔn)臺中市場，斥資近5億元買下1千多坪工業(yè)土地興建展示中心。
總經(jīng)理柯宏安表示，信義全球近期在臺中服務(wù)不少產(chǎn)業(yè)客戶都有急需擴廠、甚至大面積工業(yè)地需求，面對市場急擴廠與大面積需求，除了既有工業(yè)區(qū)外，政府近期也積極開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，加上工業(yè)區(qū)立體化方案，針對一般工業(yè)區(qū)及乙種工業(yè)區(qū)現(xiàn)有廠房可申請加高長胖解決空間不足問題，都有助緩解供需瓶頸。而產(chǎn)業(yè)活絡(luò)不僅帶動工業(yè)地產(chǎn)市場，大量就業(yè)人口也成為臺中土地開發(fā)有力的需求支撐，預(yù)期這股前進臺中熱潮將持續(xù)。
