【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，交易屬個(gè)人房屋土地交易所得稅(簡(jiǎn)稱：房地合一稅)課稅範(fàn)圍之房地，無(wú)論交易是所得或損失，皆應(yīng)依所得稅法第14條之5規(guī)定於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書(shū)，檢附契約書(shū)影本及其他有關(guān)文件，向所轄稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)；其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附稅款繳納收據(jù)。
 
該局說(shuō)明，房地合一稅制自2016年1月1日實(shí)施以來(lái)，常見(jiàn)未辦理申報(bào)類型包括不熟悉房地合一稅申報(bào)規(guī)定，誤認(rèn)該筆所得應(yīng)併入綜合所得稅結(jié)算申報(bào)、誤認(rèn)僅出售土地不屬房地合一稅之課稅範(fàn)圍或誤認(rèn)房地交易虧損，無(wú)所得即無(wú)須申報(bào)等。而未辦理申報(bào)案件經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查後，依所得稅法第108條之2規(guī)定納稅義務(wù)人將面臨未依限辦理申報(bào)之行為罰或未申報(bào)所得之漏稅罰二者擇一從重之處罰。
 
該局近期查獲另一起未申報(bào)房地合一稅類型案件，納稅義務(wù)人甲君於2008年購(gòu)入北市土地，2009年併同鄰地地主與建商合作興建房屋，2020年間房屋興建完成經(jīng)登記取得所有權(quán)後，同年以1億5千萬(wàn)元出售房地(土地9千4百萬(wàn)元、房屋5千6百萬(wàn)元)，甲君誤認(rèn)其2020年取得所有權(quán)之房屋與2008年取得之土地相同，均非屬房地合一稅之課稅範(fàn)圍，致未依規(guī)定期限辦理房地合一所得稅申報(bào)，經(jīng)所轄稽徵機(jī)關(guān)查得房屋交易所得1千1百萬(wàn)元，應(yīng)補(bǔ)繳稅額174萬(wàn)元，另處以罰鍰87萬(wàn)元。
 
該局呼籲，民眾交易屬房地合一稅課稅範(fàn)圍之房屋、土地，應(yīng)於規(guī)定期限內(nèi)辦理申報(bào)。如有未申報(bào)情事者，只要是未經(jīng)他人檢舉或稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查前已自動(dòng)補(bǔ)申報(bào)並加計(jì)利息補(bǔ)繳者，就能免予處罰。若有疑義或不諳稅法規(guī)定，請(qǐng)洽詢各地區(qū)國(guó)稅局。