【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】329預(yù)售屋銷售檔期前，內(nèi)政部2021年3月26日再次於9個縣市，26個預(yù)售屋建案展開聯(lián)合稽查，針對業(yè)者常見的違規(guī)銷售行為進(jìn)行重點(diǎn)查核及要求迅即改正，以維護(hù)購屋民眾權(quán)益。內(nèi)政部表示將密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規(guī)情形，並將迅予查處杜絕不法。
 
此外，針對本次稽查發(fā)現(xiàn)有25個建案有使用購屋預(yù)約單(紅單)銷售，其中部分業(yè)者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權(quán)利情形。內(nèi)政部特別強(qiáng)調(diào)，實(shí)價(jià)登錄2.0新制預(yù)計(jì)將在7月施行，業(yè)者使用的紅單如仍有上述不利消費(fèi)者的約定，可逕予重罰最高100萬元，建議不動產(chǎn)業(yè)者應(yīng)儘速修正，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；另新制也已規(guī)定禁止紅單轉(zhuǎn)售，提醒民眾在購買紅單時應(yīng)特別審慎，以免日後觸法受罰。
 
內(nèi)政部會同行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會、財(cái)政部各國稅局及地方政府，同步在新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、彰化縣、嘉義縣、臺南市、高雄市等9個縣市進(jìn)行預(yù)售屋聯(lián)合稽查。
 
本次稽查發(fā)現(xiàn)計(jì)有16個建案所使用的買賣契約內(nèi)容不符合規(guī)定(包括水電及瓦斯內(nèi)管線費(fèi)用未約定由賣方負(fù)擔(dān)、交屋保留款低於房價(jià)總價(jià)5％、保固期間未從交屋日起算等)，將由地方政府依消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定要求業(yè)者限期改正。對此，內(nèi)政部補(bǔ)充表示，在實(shí)價(jià)登錄新制實(shí)施後，契約如不符規(guī)定將直接按戶(棟)逕予處罰最高30萬元後再限期改正，不再先限期改正後再處罰，提醒業(yè)者在研擬契約時要切實(shí)依預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)規(guī)定辦理。
 
另本次稽查有5個建案代銷業(yè)者在廣告看板未註明其名稱，或於收取預(yù)約金或定金單據(jù)時並未指派不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章，也將由地方政府依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定裁罰。
 
內(nèi)政部表示在2020年2波預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查，已有違規(guī)3案經(jīng)地方政府裁處143萬餘元；另就近期遠(yuǎn)雄建設(shè)公司「明日讚」建案營造搶熱銷，影響交易秩序情形，並已移送公平交易委員會立案調(diào)查中。再次呼籲不動產(chǎn)業(yè)者應(yīng)守法自律，勿蓄意不當(dāng)炒作，以身試法。
 
最後，內(nèi)政部提醒民眾，預(yù)售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應(yīng)審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力，切勿受廣告或現(xiàn)場銷售熱潮誤導(dǎo)，簽約時，應(yīng)詳閱契約內(nèi)容並善用內(nèi)政部版預(yù)售屋買賣定型化契約，以避免消費(fèi)後爭議。
 
2020年2波預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查違規(guī)裁處案件包括：丁一廣告有限公司，未經(jīng)建商同意擅自對外招攬收取訂約金及訂單，裁罰120萬元。新竹市「協(xié)勝ohiyo花漾城」建案，預(yù)約金收據(jù)未指派經(jīng)紀(jì)人簽章，裁罰12萬元。桃園市「大亮?xí)r代A7」建案，接待中心未取得臨時建築許可，裁罰11萬餘元。