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- 全臺(tái)捷運(yùn)遍地開花 房?jī)r(jià)漲幅冠軍站點(diǎn)竟是它
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣捷運(yùn)系統(tǒng)發(fā)達(dá)，貫穿許多重點(diǎn)都會(huì)區(qū)，臺(tái)中首座捷運(yùn)綠線4月正式通車，各地捷運(yùn)議題開花，帶動(dòng)房市發(fā)展，「591實(shí)價(jià)登錄」整理全臺(tái)12條運(yùn)營(yíng)中捷運(yùn)及輕軌各站點(diǎn)附近5百公尺住宅大樓成交紀(jì)錄，以2020年房?jī)r(jià)與前年相比，漲幅冠軍落在高雄凹仔底捷運(yùn)站，臺(tái)商熱情注入帶動(dòng)周邊豪宅成交，1年漲幅就破4成。
「591實(shí)價(jià)登錄」統(tǒng)整2020年與2019年同期相比房?jī)r(jià)漲幅前10名站點(diǎn)，新舊捷運(yùn)路線皆有上榜。漲幅冠軍站點(diǎn)就是高雄紅線凹子底站，漲幅高達(dá)45％，房?jī)r(jià)一舉躍上3字頭，2020年新冠肺炎疫情爆發(fā)，臺(tái)商回流熱前注入，帶動(dòng)凹子底站周邊的農(nóng)十六特區(qū)豪宅產(chǎn)品交易狀況，高端住宅不管是建商品牌，產(chǎn)品規(guī)劃對(duì)於房?jī)r(jià)都有支撐力，再加上周邊北高雄百貨開幕議題不斷，也成為周邊房市看俏的強(qiáng)心針。
即將正式通車的臺(tái)中綠線其中有兩站擠進(jìn)漲幅前十名，其中大慶站還位居亞軍，也有近4成漲幅，受惠於臺(tái)鐵、捷運(yùn)雙鐵交會(huì)的利多，且大慶站周邊較靠近八期重劃區(qū)，有COSTCO機(jī)能，還有未來十三期重劃區(qū)，不少投資客群看漲，紛紛搶進(jìn)，另外，第五名的九德站位於烏日區(qū)，為高鐵烏日站的下一站，較靠近舊市區(qū)，中古屋房?jī)r(jià)還有1字頭親民價(jià)格，依舊吸引不少有地緣的區(qū)域客買單。
雙北捷運(yùn)線站點(diǎn)多，其中漲幅最大的就是本次榜單第三名的萬芳醫(yī)院站，2020年與2019年漲幅破25％，主要是2020年不少新建案像是「拓真」、「南方莊園」等案交屋，但周邊行情早已站穩(wěn)5字頭，主因除了不少商家林立外，因房?jī)r(jià)屬北市較親民路段，加上萬芳醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員的購屋需求，房市發(fā)展算是穩(wěn)健。
高雄橘線這次有包括競(jìng)擊館跟五塊厝兩站進(jìn)榜，並分居第四跟第八名，兩站可都算是位於東苓雅區(qū)，2020年與前年同期相比都有大約2成左右的漲幅，倚靠的都算是武廟商圈，有黃昏市場(chǎng)的採買機(jī)能以及鄰近衛(wèi)武營(yíng)表演藝術(shù)中心，讓周邊房市大加分，另外大順路橋拆除後，五塊厝站旁交通更加順暢，也是一大利多。
2020年正式通車環(huán)狀線其中的新埔民生站靠著2成的漲幅位居第六名，該站與板南線新埔站相距不遠(yuǎn)，可算屬於站外轉(zhuǎn)乘，在雙線交會(huì)的利多下，周邊也有「新巨蛋」等著名的社區(qū)，再加上新埔在地生活機(jī)能強(qiáng)，離板橋車站又僅有一站之隔，但房?jī)r(jià)還算較好親近。
臺(tái)灣的輕軌發(fā)展行之有年，主要是朝觀光接駁為主，目前正在營(yíng)運(yùn)的輕軌包括高雄環(huán)狀及淡海輕軌，高雄輕軌全線主要行經(jīng)在苓雅、鹽埕區(qū)等區(qū)，這次上榜的凱旋武昌站為漲幅第七名，同樣也是機(jī)能強(qiáng)勁，周邊有英民黃昏市場(chǎng)以及明星學(xué)區(qū)英民國(guó)中，2020年還傳出「凱旋新境」臺(tái)鐵舊廠區(qū)都市計(jì)畫新進(jìn)度，未來可能會(huì)有大批素地可供開發(fā)，後勢(shì)看俏。
第九名為板南線永寧站，土城近年來靠著重劃區(qū)新案房市話題不斷，永寧站也因此受惠，地理位置位於暫緩重劃區(qū)及頂埔運(yùn)校自辦重劃區(qū)中間，前者2020年進(jìn)場(chǎng)新案量體不少，指標(biāo)建案價(jià)格站上4字頭，未來頂埔運(yùn)校自辦重劃區(qū)首案進(jìn)場(chǎng)後，再加上三鶯線即將通車，捷運(yùn)沿線房市熱度可望再次提升。
通車已邁入4年的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線，貫穿雙北及桃園市，沿線經(jīng)過許多重劃區(qū)，帶動(dòng)房市發(fā)展，其末站環(huán)北站靠近中壢舊市區(qū)以及著名的海華特區(qū)，2020年除了有「深耕A21」新建案交屋外，亦有知名社區(qū)像是「海華帝國(guó)」、「海華國(guó)際之星」成交拉抬，整年度區(qū)域單價(jià)站上3字頭。
捷運(yùn)是許多人買房的首選，因?yàn)椴恢皇侵苓吷顧C(jī)能多，更可能是房?jī)r(jià)保值的保障，但各大都會(huì)區(qū)捷運(yùn)站周邊住宅不少，591實(shí)價(jià)登錄特別整理全臺(tái)14條捷運(yùn)及輕軌各站點(diǎn)周邊成交紀(jì)錄，只要點(diǎn)選捷運(yùn)站點(diǎn)，附近社區(qū)、公寓、華廈行情一次看，民眾還可以自由選擇是否剔除特殊交易，讓房?jī)r(jià)更貼近實(shí)況。
「591實(shí)價(jià)登錄」統(tǒng)整2020年與2019年同期相比房?jī)r(jià)漲幅前10名站點(diǎn)，新舊捷運(yùn)路線皆有上榜。漲幅冠軍站點(diǎn)就是高雄紅線凹子底站，漲幅高達(dá)45％，房?jī)r(jià)一舉躍上3字頭，2020年新冠肺炎疫情爆發(fā)，臺(tái)商回流熱前注入，帶動(dòng)凹子底站周邊的農(nóng)十六特區(qū)豪宅產(chǎn)品交易狀況，高端住宅不管是建商品牌，產(chǎn)品規(guī)劃對(duì)於房?jī)r(jià)都有支撐力，再加上周邊北高雄百貨開幕議題不斷，也成為周邊房市看俏的強(qiáng)心針。
即將正式通車的臺(tái)中綠線其中有兩站擠進(jìn)漲幅前十名，其中大慶站還位居亞軍，也有近4成漲幅，受惠於臺(tái)鐵、捷運(yùn)雙鐵交會(huì)的利多，且大慶站周邊較靠近八期重劃區(qū)，有COSTCO機(jī)能，還有未來十三期重劃區(qū)，不少投資客群看漲，紛紛搶進(jìn)，另外，第五名的九德站位於烏日區(qū)，為高鐵烏日站的下一站，較靠近舊市區(qū)，中古屋房?jī)r(jià)還有1字頭親民價(jià)格，依舊吸引不少有地緣的區(qū)域客買單。
雙北捷運(yùn)線站點(diǎn)多，其中漲幅最大的就是本次榜單第三名的萬芳醫(yī)院站，2020年與2019年漲幅破25％，主要是2020年不少新建案像是「拓真」、「南方莊園」等案交屋，但周邊行情早已站穩(wěn)5字頭，主因除了不少商家林立外，因房?jī)r(jià)屬北市較親民路段，加上萬芳醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員的購屋需求，房市發(fā)展算是穩(wěn)健。
高雄橘線這次有包括競(jìng)擊館跟五塊厝兩站進(jìn)榜，並分居第四跟第八名，兩站可都算是位於東苓雅區(qū)，2020年與前年同期相比都有大約2成左右的漲幅，倚靠的都算是武廟商圈，有黃昏市場(chǎng)的採買機(jī)能以及鄰近衛(wèi)武營(yíng)表演藝術(shù)中心，讓周邊房市大加分，另外大順路橋拆除後，五塊厝站旁交通更加順暢，也是一大利多。
2020年正式通車環(huán)狀線其中的新埔民生站靠著2成的漲幅位居第六名，該站與板南線新埔站相距不遠(yuǎn)，可算屬於站外轉(zhuǎn)乘，在雙線交會(huì)的利多下，周邊也有「新巨蛋」等著名的社區(qū)，再加上新埔在地生活機(jī)能強(qiáng)，離板橋車站又僅有一站之隔，但房?jī)r(jià)還算較好親近。
第九名為板南線永寧站，土城近年來靠著重劃區(qū)新案房市話題不斷，永寧站也因此受惠，地理位置位於暫緩重劃區(qū)及頂埔運(yùn)校自辦重劃區(qū)中間，前者2020年進(jìn)場(chǎng)新案量體不少，指標(biāo)建案價(jià)格站上4字頭，未來頂埔運(yùn)校自辦重劃區(qū)首案進(jìn)場(chǎng)後，再加上三鶯線即將通車，捷運(yùn)沿線房市熱度可望再次提升。
通車已邁入4年的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線，貫穿雙北及桃園市，沿線經(jīng)過許多重劃區(qū)，帶動(dòng)房市發(fā)展，其末站環(huán)北站靠近中壢舊市區(qū)以及著名的海華特區(qū)，2020年除了有「深耕A21」新建案交屋外，亦有知名社區(qū)像是「海華帝國(guó)」、「海華國(guó)際之星」成交拉抬，整年度區(qū)域單價(jià)站上3字頭。
捷運(yùn)是許多人買房的首選，因?yàn)椴恢皇侵苓吷顧C(jī)能多，更可能是房?jī)r(jià)保值的保障，但各大都會(huì)區(qū)捷運(yùn)站周邊住宅不少，591實(shí)價(jià)登錄特別整理全臺(tái)14條捷運(yùn)及輕軌各站點(diǎn)周邊成交紀(jì)錄，只要點(diǎn)選捷運(yùn)站點(diǎn)，附近社區(qū)、公寓、華廈行情一次看，民眾還可以自由選擇是否剔除特殊交易，讓房?jī)r(jià)更貼近實(shí)況。
