【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市是文化古都，在大南方計(jì)畫的力挺之下，南科產(chǎn)業(yè)聚落持續(xù)擴(kuò)大，沙崙智慧綠能科學(xué)城的建設(shè)也在加速進(jìn)行，市長(zhǎng)黃偉哲要求在交通、文化、服務(wù)、公共建設(shè)及生活環(huán)境等各方面努力投入，使臺(tái)南市逐漸轉(zhuǎn)型為智慧城市。
 
為了使臺(tái)南市各項(xiàng)公共建設(shè)的穩(wěn)健發(fā)展，也帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)的發(fā)展，市長(zhǎng)黃偉哲指示地政局，除了公告土地現(xiàn)值要合理調(diào)整，維護(hù)稅賦公平外，也要對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)及預(yù)售屋等案場(chǎng)要加強(qiáng)檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當(dāng)哄抬。
 
地政局局長(zhǎng)陳淑美指出，為了兼顧地價(jià)調(diào)整的衡平性，地政局刻正與安富金融公司合作，辦理實(shí)價(jià)登錄大數(shù)據(jù)分析的委託研究案，期望藉由大數(shù)據(jù)的客觀分析，協(xié)助各地所檢視各地區(qū)間公告土地現(xiàn)值的平衡性，以作為日後地價(jià)調(diào)整的參考。
 
長(zhǎng)榮大學(xué)土地管理與開發(fā)學(xué)系系主任謝博明指出，實(shí)價(jià)登錄自2012年實(shí)施以來(lái)，臺(tái)南市已累積近30萬(wàn)筆交易資料，在資料探勘技術(shù)的多元發(fā)展下，地政局主動(dòng)配合內(nèi)政部地價(jià)精進(jìn)作業(yè)政策，藉由大數(shù)據(jù)分析來(lái)檢視地價(jià)變動(dòng)，運(yùn)用科學(xué)化的創(chuàng)新方法，可以客觀來(lái)檢視各區(qū)域間的地價(jià)差異，為檢視地價(jià)平衡的好方法，地政局的做法是一個(gè)不錯(cuò)的創(chuàng)新。
 
地政局進(jìn)一步指出，公告土地現(xiàn)值穩(wěn)健調(diào)整，有助健全不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，落實(shí)漲價(jià)歸公，將市政建設(shè)發(fā)展的成果由市民共享。市府在調(diào)整策略上，對(duì)於開發(fā)區(qū)確實(shí)反映市場(chǎng)價(jià)值調(diào)幅較高，而其他地區(qū)則和緩調(diào)整。
 
臺(tái)南市政府地政局首創(chuàng)以大數(shù)據(jù)檢視區(qū)段地價(jià)的調(diào)整，是全國(guó)創(chuàng)舉，地價(jià)調(diào)整充分考量各區(qū)域間地價(jià)的衡平性，對(duì)於新闢整體開發(fā)區(qū)和一般地區(qū)的市價(jià)漲幅明顯差異，也分別給予不同調(diào)幅，除了反映出公共建設(shè)到位，環(huán)境品質(zhì)提升的資本化效果，也兼顧一般民眾土地交易增值稅的負(fù)擔(dān)，維持整體賦稅公平。