【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)2021年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計，本季雙北地區(qū)大廈可能成交價與整體可能成交價接近，桃園、新竹、臺中地區(qū)大廈可能成交價高於整體可能成交價，南高地區(qū)則低於整體可能成交價。從近三年資料分析，雙北推案幾乎均為大廈類型，故大廈可能成交價與整體可能成交價接近；桃園、新竹、臺中地區(qū)大廈價格平均高於整體可能成交價，視透天推案區(qū)位與品質(zhì)差異，偶爾出現(xiàn)整體成交價高於大廈價格；臺南、高雄地區(qū)大廈價格平均低於整體可能成交價，可明顯看出南北地區(qū)大廈推案產(chǎn)品差異。
 
國泰臺北市房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計--相較上一季及2020年同季皆「價量俱漲」。相較2020年同季，本季臺北市供給量大幅增加，主要為都更及危老重建案，皆位處精華地段，總價雖高，成交表現(xiàn)仍佳。整體而言，價量表現(xiàn)俱佳，房市表現(xiàn)熱絡(luò)。
 
國泰新北市房地產(chǎn)指數(shù)部份--相較上一季價量俱穩(wěn)，相較2020年同季「價跌量增」。相較2020年同季，本季新北市蛋白區(qū)推案數(shù)增加，成交價小幅下跌；主推中小坪數(shù)產(chǎn)品控制總價，銷售率維持穩(wěn)定。整體而言，本季價量指標背離，房市表現(xiàn)待觀察。
 
國泰桃園市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價穩(wěn)量縮，相較2020年同季「價漲量穩(wěn)」。相較2020年同季，開價上漲，議價率維持穩(wěn)定，成交價上漲一成多；推案量及成交量皆維持穩(wěn)定。整體而言，桃園因總價親民吸引北客買盤，致房價攀升，房市表現(xiàn)偏熱；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場有轉(zhuǎn)弱現(xiàn)象。
 
國泰新竹縣市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季「價漲量穩(wěn)」，相較2020年同季「價量俱穩(wěn)」。因電子科技產(chǎn)業(yè)景氣熱絡(luò)，本季新竹主推高單總價產(chǎn)品，推案金額大幅增加，市場買氣熱絡(luò)，成交戶數(shù)維持穩(wěn)定。相較2020年同季，房市仍維持穩(wěn)定。
 
國泰臺中市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價量俱穩(wěn)，相較2020年同季「價量俱漲」。相較2020年同季，開價持續(xù)上漲，議價率大幅縮減，成交價上漲二成；推案量及成交量均持續(xù)增加。本季推案多集中在外圍蛋白區(qū)域，主推中小坪數(shù)產(chǎn)品。受惠交通建設(shè)利多及剛性買盤支撐，相較2020年同季，房市表現(xiàn)熱絡(luò)；惟相較上季，受打炒房政策影響，房市表現(xiàn)轉(zhuǎn)為穩(wěn)定。
 
國泰臺南市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價穩(wěn)量縮，相較2020年同季「價漲量縮」。相較2020年同季，開價上漲，議價率縮減，成交價上漲近一成；推案量及成交量均減少，惟銷售率表現(xiàn)仍佳。因臺積電南科擴廠需工量大產(chǎn)生排擠效應，本季減少供給，但房價仍持續(xù)攀升，價量指標背離；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場表現(xiàn)偏弱。
 
國泰高雄市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價穩(wěn)量縮，相較2020年同季「價量俱穩(wěn)」。相較2020年同季，開價上漲，議價率擴大，成交價持穩(wěn)；推案量減少，銷售率表現(xiàn)佳，成交量維持穩(wěn)定。整體而言，因南部缺工建商推案減少，部分個案因地段優(yōu)勢，銷售表現(xiàn)佳，房市表現(xiàn)穩(wěn)定；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場表現(xiàn)偏弱。