【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南陳小姐來電詢問，2021年4月28日虧損出售1年前購入的房地，是否要申報(bào)繳納房地合一所得稅？
 
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條之4及第14條之5規(guī)定，個(gè)人自105年1月1日起交易房屋及土地，該房地如係在2016年1月1日以後取得，或是在2014年1月1日之次日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)者，其交易所得應(yīng)課徵房地合一所得稅，縱使該交易為損失，納稅義務(wù)人都必須於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)辦理申報(bào)，如該房地係因強(qiáng)制執(zhí)行事件遭拍賣，則以拍定人領(lǐng)得房地權(quán)利移轉(zhuǎn)證書日起算。未依前開時(shí)限申報(bào)者，將依所得稅法第108條之2第1項(xiàng)規(guī)定，處3千元以上3萬元以下之罰鍰。
 
該局以陳小姐為例說明，陳小姐2020年3月間以850萬元購入A房地，另支付修繕費(fèi)用70萬元，嗣於2021年4月28日(所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日)以900萬元出售，陳小姐出售A房地雖是虧損，無須繳納房地合一所得稅，但仍應(yīng)依規(guī)定於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起30日內(nèi)，即2021年5月28日前辦理申報(bào)。
 
該局特別提醒，民眾若出售屬房地合一所得稅課稅範(fàn)圍之房地，不論盈虧，務(wù)必依限向申報(bào)時(shí)戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理房地合一所得稅申報(bào)，如有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併繳納，以免受罰。民眾如有申報(bào)疑義，可就近向國稅局洽詢，或於上班時(shí)間撥打免付費(fèi)服務(wù)電話0800-000321，將有專人為您詳細(xì)解說。