【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「安信建經(jīng)」以「全案管理」模式，協(xié)助地主在新北土城區(qū)的永寧捷運(yùn)站附近，代建廠辦大樓-「盛元承天」案(以下簡(jiǎn)稱本案)，預(yù)計(jì)於2021年6月落成，因適逢現(xiàn)今臺(tái)商回流熱潮，又遇政府推動(dòng)「新莊、泰山塭仔圳市地重劃」，區(qū)內(nèi)超過(guò)千家工廠，在2021年底須完成搬遷，至今仍有六成的工廠尚未遷移，龐大的空廠房需求，延伸至新北各工業(yè)區(qū)用地，也讓本案詢問(wèn)度火熱，在5月中疫情爆發(fā)前，統(tǒng)計(jì)每月有約20組客戶來(lái)電詢問(wèn)，正可反應(yīng)目前土城區(qū)的工業(yè)廠辦在市場(chǎng)上炙手可熱之程度。
 
新泰塭仔圳重劃區(qū)佔(zhàn)地近400公頃，因內(nèi)部擁有眾多雜亂無(wú)章的鐵皮工廠，長(zhǎng)期衍生出公安、環(huán)保等問(wèn)題，2020年8月重劃案正式發(fā)布實(shí)施，區(qū)內(nèi)上千間工廠的整治及遷移勢(shì)在必行。根據(jù)新北市政府公告，塭仔圳重劃將採(cǎi)第一、二區(qū)分波段啟動(dòng)搬遷計(jì)劃，第一區(qū)自動(dòng)搬遷期限至2021年9月；第二區(qū)則至2021年12月，而政府為協(xié)助未找到新廠房的業(yè)者，提供新店寶高工業(yè)區(qū)、三峽成福段產(chǎn)業(yè)用地及樹(shù)林區(qū)東山段等處提供進(jìn)駐，另外新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)也釋出中繼廠房，總面積665坪，提供業(yè)者以八折租金進(jìn)駐，但統(tǒng)計(jì)至5月，第一區(qū)828家工廠中，僅有296家搬遷，扣除歇業(yè)者仍佔(zhàn)六成未搬遷，據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)者表示目前政府所提供土地位置遠(yuǎn)，地點(diǎn)也不太好。分析新泰塭仔圳重劃區(qū)的所在區(qū)域，如要移遷到新的工業(yè)區(qū)，若北至五股，卻更遠(yuǎn)離市中心，而緊鄰近的三重、板橋、中和、永和等土地使用趨於飽和，地價(jià)更是昂貴，因此再往外一環(huán)的土城，認(rèn)為是有機(jī)會(huì)成為這波遷徙潮的新標(biāo)的。
 
土城區(qū)內(nèi)的廠辦分布可分為兩處，一是位於土城工業(yè)區(qū)內(nèi)，靠近頂埔捷運(yùn)站的中山路上，預(yù)售廠辦的行情每坪開(kāi)價(jià)約33萬(wàn)~39萬(wàn)，而另一處靠近永寧捷運(yùn)站的區(qū)域，價(jià)格就較為親民，預(yù)售價(jià)約32萬(wàn)/坪起跳，而「盛元承天案」即是其中的物件之一，佔(zhàn)地約520坪，建築為A、B兩棟建物共有19戶，總銷售坪數(shù)約1600多坪，因靠近土城交流道的地利之便，以及新泰塭仔圳推動(dòng)的廠辦搬遷契機(jī)，讓物件詢問(wèn)度明顯增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)2021年Q1，扣除2月春節(jié)連假，每月約20組來(lái)電，其中新莊、泰山區(qū)的詢問(wèn)度大約佔(zhàn)二成，而近期新泰塭仔圳搬遷議題延燒，光是4月份的詢問(wèn)度已達(dá)上季整體的八成，不過(guò)本案銷售對(duì)象是希望是採(cǎi)全棟銷售為主，而目前洽詢的買方多偏向單層或單戶之需求，因此，若有廠辦需求的買方，或是如同塭仔圳重劃區(qū)具急迫性的搬遷戶，可諮詢安信建經(jīng)，進(jìn)一步了解本案相關(guān)資訊。