【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】超低利率、寬鬆貨幣政策下，市場資金充沛，帶動房市自住、置產(chǎn)客的買氣。永慶房屋統(tǒng)計近一年雙北市的網(wǎng)路點閱量，再與2019年5月至2020年4月同期比較，計算出各行政區(qū)點閱量增幅前五名的行政區(qū)，並觀察近兩年房價，發(fā)現(xiàn)雙北市點閱量增幅前五名的行政區(qū)房價全數(shù)上漲。其中漲幅最高的行政區(qū)為新莊區(qū)，漲幅達(dá)6.2％，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新莊區(qū)近年來重劃區(qū)的發(fā)展日趨成熟，並且環(huán)狀線等重大建設(shè)陸續(xù)到位，再加上3字頭的親民房價，使其成為人口遷入的熱門行政區(qū)，剛性買盤強(qiáng)勁，推升了當(dāng)?shù)氐姆績r。
 
北市點閱增幅排行榜！　「大同區(qū)」增22.4％最熱絡(luò)  「中山區(qū)」12.4％次之
 
近一年北市點閱量增幅排名第一的行政區(qū)為「大同區(qū)」，增幅達(dá)22.4％。陳金萍說明，大同區(qū)屬於臺北市較早期發(fā)展的地區(qū)，區(qū)內(nèi)許多屋齡較高的老屋，不過在政府積極推動都更、危老的情況下，近年來大同區(qū)內(nèi)都更及危老案件陸續(xù)完工，為當(dāng)?shù)胤渴刑碓鲂碌膭幽?。此外，大同區(qū)雖是臺北市的蛋白區(qū)，但其交通、生活機(jī)能皆相當(dāng)優(yōu)秀，不但有多個捷運站，還鄰近國道一號交流道，使大同區(qū)成為北市蛋白區(qū)中價位相對較高的行政區(qū)。
 
北市點閱量增幅排名第二的行政區(qū)為「中山區(qū)」，增幅為12.1％。陳金萍表示，中山區(qū)一直都是北市熱門購屋的行政區(qū)，區(qū)內(nèi)有密集的捷運站，並且有南西商圈、林森商圈、晴光商圈、大直商圈等知名商圈。其中較特別的是，此區(qū)有相當(dāng)多元的物件，從小坪數(shù)的套房到大坪數(shù)的豪宅都有，無論是首購、換屋或是置產(chǎn)的民眾，都可以在此區(qū)找到合適的物件，也因此在市場熱絡(luò)的情況下，中山區(qū)近一年來的房價漲幅也達(dá)到5.5％，是臺北市點閱量增幅前五行政區(qū)中，房價漲幅最多的行政區(qū)。
 
新北「蘆洲區(qū)」點閱量增幅16.9％奪冠　「永和區(qū)」14.9％位居第二
 
新北市點閱量增幅排名第一的行政區(qū)為「蘆洲區(qū)」，增幅達(dá)16.9％。陳金萍說明，蘆洲區(qū)雖是新北市的蛋白區(qū)，不過，其距離臺北市並不算太遠(yuǎn)，而且還有捷運中和新蘆線經(jīng)過，交通機(jī)能相當(dāng)便利。在生活機(jī)能方面，菜市場、夜市、各式連鎖店也是應(yīng)有盡有，這樣的條件下，每坪「3字頭」的房價，可以說是相當(dāng)親民，近年來也吸引不少人口進(jìn)駐，原本蘆洲區(qū)的計畫人口數(shù)為17萬人，目前已達(dá)到20萬人，考量地區(qū)發(fā)展，新北市府積極辦理蘆洲南北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)都市計畫變更案，彌補(bǔ)不足的公共設(shè)施及住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等，未來該區(qū)域有環(huán)狀線北環(huán)段、五股泰山輕軌行經(jīng)，將有助於蘆洲區(qū)都市發(fā)展，房市前景也相當(dāng)值得期待。
 
新北市點閱量增幅排名第二的行政區(qū)則為「永和區(qū)」，增幅達(dá)14.9％。陳金萍表示，永和區(qū)與臺北市僅有一橋之隔，但與橋?qū)γ娴闹姓齾^(qū)房價相差甚大，並且由於人口密集，生活機(jī)能相當(dāng)豐富，房市需求穩(wěn)定，價格相對有支撐，再加上永和區(qū)也屬新北市較早開發(fā)區(qū)域，素地已經(jīng)相當(dāng)稀少，因此每當(dāng)有房屋釋出時都相當(dāng)搶手，成為熱門點閱的行政區(qū)。
 
最後陳金萍補(bǔ)充，近期疫情嚴(yán)峻，為了配合政府防疫政策，盡量減少人與人之間的接觸，建議有購屋需求的民眾，可以先上網(wǎng)尋找物件，也可透過永慶快搜APP「實境找房」服務(wù)，在家就能線上賞屋，掌握周遭生活圈，若有看到有興趣或滿意的物件，再委託房仲帶看。最重要的是，切記在看屋時要全程配戴口罩，才能保障你我的健康，安全的買到心中的好屋。