臺灣房屋：房市進(jìn)入三級警戒？五月房市量跌 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺灣房屋：房市進(jìn)入三級警戒？五月房市量跌
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  • 臺灣房屋：房市進(jìn)入三級警戒？五月房市量跌
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2021年5月價量變化，交易量以臺北月減15.6％最多，其次為新北減10.3％，桃園減6.7％，平均月減7.3％，價微增1.8％；若觀察對2020年同期表現(xiàn)，以臺北年減8.3％，新北減7.2％，整體交易量年增4.7％，價增3.5％。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐認(rèn)為，5月中疫情進(jìn)入三級戒備，多數(shù)公司採人員分流，在家上班，民眾減少外出，尤其雙北萬華板橋一帶因安全考量，帶看量呈現(xiàn)急凍，不過簽約則不太受影響，因此下半月仍有不少交易，整體五月交易量呈現(xiàn)小跌，不過六月的疫情變化則是房市後續(xù)重要觀察期。
 
不過，民眾的購屋行動雖有暫緩，但需求仍在，疫情所改變的是購屋族的消費模式而非需求，現(xiàn)階段房市短空長多，疫情過後需求回溫，交易量應(yīng)該會在疫情後反彈。提醒購屋民眾，不要中斷看屋規(guī)畫，先利用網(wǎng)路線上賞屋，並多花時間比較行情，也藉機整握有急售需求的屋主，可望優(yōu)先撿到便宜買到降價物件，一旦生活恢復(fù)秩序，可望無縫接軌，加速購屋動作。
 
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臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，5月價量走「價平量縮」，受到新冠肺炎疫情轉(zhuǎn)向嚴(yán)峻時，5月下半月不得安寧，而民眾自發(fā)性的封城行動，也讓房市在帶看與交易上受到些影響，但價格上並無明顯下修。桃園地區(qū)交易熱區(qū)前三名分別是中壢區(qū)八德區(qū)以及楊梅區(qū)，其中八德與楊梅2區(qū)明顯變得更搶手，紛紛擠進(jìn)前三名榜單中，江怡慧分析，主因雙北房價高且可供開發(fā)素地難求，因而使得建商的購地範(fàn)圍，轉(zhuǎn)向桃竹外還考量其他價格親民且生活機能佳的區(qū)段，以近年來建商獵地目標(biāo)，以楊梅來說五楊高架延伸案等交通利多或是八德區(qū)有捷運綠線的帶動加持等，在新竹地區(qū)有不少往湖口或是新豐以及竹東等，就是很典型的代表，區(qū)內(nèi)生活機能完善、就業(yè)機會也多，房市發(fā)展在產(chǎn)業(yè)帶動、就業(yè)無虞、人口成長及交通建加持下，有良好的體質(zhì)與潛力，所以只要是議題展望佳的區(qū)段，即使不是一級熱區(qū)，也能吸引建商進(jìn)場購地！