【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年5月受疫情衝擊，線上預(yù)約看房大減近3成！依據(jù)樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年5月訪客衰退近2成，預(yù)約看屋更月減近3成。樂(lè)屋網(wǎng)分析，正因來(lái)客數(shù)大減，現(xiàn)階段出門看屋的都是超級(jí)誠(chéng)意買方，反而有機(jī)會(huì)讓成交率提升，預(yù)估最後對(duì)成交的影響會(huì)更縮小，對(duì)整體房市還是審慎樂(lè)觀看待。
 
樂(lè)屋網(wǎng)指出，原先預(yù)期5月表現(xiàn)可維持正成長(zhǎng)，不料疫情突然升溫，5月11日，中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標(biāo)準(zhǔn)至第二級(jí)；15日再將雙北提升至第三級(jí)，19日，全臺(tái)進(jìn)入第三級(jí)警戒，大幅降低民眾對(duì)外活動(dòng)，連帶影響買方出門看房的行動(dòng)。
 
依據(jù)樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年5月，有購(gòu)屋意願(yuàn)的樂(lè)屋網(wǎng)站上訪客數(shù)，相比4月或2020年同期，皆衰退18％，有看屋意願(yuàn)並付諸行動(dòng)的預(yù)約看屋數(shù)，相較4月更是大減近3成，也比2020年衰退16％，對(duì)短期找房、看房的買方信心與意願(yuàn)，造成一定程度的打擊。
 
儘管買方退縮，但在六都熱門產(chǎn)品類型與搜尋熱區(qū)，並無(wú)特別變化，六都買方皆朝低總價(jià)的電梯大樓方向找屋，值得注意的是，因?yàn)橐咔樯郎兀簧偃碎_(kāi)始關(guān)注較能保持距離的透天厝，尤其是高雄市更為明顯。
 
樂(lè)屋網(wǎng)觀察，在5月17日至5月23日這週，高雄市的電梯大樓買方竟跌破5成，而透天厝買方則突然上升至4成，但透天厝的榮景僅短短維持一週，隔週又恢復(fù)電梯大樓買方達(dá)到5成4，透天厝買方佔(zhàn)比3成多的狀態(tài)，顯見(jiàn)短期為了防疫需求，從大樓轉(zhuǎn)而考慮購(gòu)買透天厝的買方，其實(shí)相對(duì)有限。
 
看房買方縮減，但並非完全消失。樂(lè)屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華指出，現(xiàn)在出門看房的買方不只是「剛需」，簡(jiǎn)直是「鑽石需」來(lái)形容，就是非買到不可，成交率可望大幅提升，再加上短期波動(dòng)終歸回穩(wěn)，實(shí)際影響程度還是有限。
 
樂(lè)屋網(wǎng)說(shuō)明，樂(lè)屋網(wǎng)數(shù)據(jù)反映的是前期看房狀況，真正的成交結(jié)果，約莫會(huì)遞延1-3個(gè)月後出現(xiàn)，現(xiàn)在看來(lái)短期來(lái)客數(shù)雖下滑3成，對(duì)後續(xù)真正成交的衝擊應(yīng)該會(huì)更小，在全臺(tái)齊心努力防疫下，當(dāng)警戒級(jí)數(shù)逐步下降，疫苗接種率提升，疫情終將緩和，房市也可望回溫。