【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計資料，2021年1~4月外國人在臺購置不動產(chǎn)，建物取得431棟，創(chuàng)下統(tǒng)計以來同期新高，與2020年同期相比略增1.4％，建物取得面積1.6萬坪、年增23.5％，土地取得共862筆、年減12.8％，土地取得面積15.9萬坪、年增26.1％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續(xù)2020年房市買氣，2021年5月中疫情爆發(fā)前市場交易火熱，外國人置產(chǎn)意願高，而海外資金及臺商回流，透過境外公司購置不動產(chǎn)也不在少數(shù)。
 
游資充沛，湧進(jìn)雙北
 
綜觀2021年1~4月外國人在六都交易表現(xiàn)上，臺北市及新北市為外國人置產(chǎn)的主力區(qū)域，建物取得棟數(shù)在臺北市共115棟、新北市90棟，雙北的外國人取得棟數(shù)共佔(zhàn)全國47.6％，外國人所購房屋近半數(shù)在雙北，至於外國人取得土地的部分，單就新北市的取得面積將近14.2萬坪，佔(zhàn)全國取得面積88.9％。郎美囡指出，雙北雖然不動產(chǎn)價格高，不過海外置產(chǎn)多數(shù)會選擇首都、政治經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，確保價格走勢穩(wěn)定、保值性高，也易於出租，因此雙北一直都是外國人置產(chǎn)的主力，此外，臺北市以住宅、辦公室居多，其他類型選擇少，至於新北市價格相對較低，生活水平差異不大，且商用不動產(chǎn)、大面積土地的選擇更多元，也讓新北市的土地取得面積高居第一。
 
疫情震盪房市，交易量恐曇花一現(xiàn)
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產(chǎn)交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉(zhuǎn)進(jìn)資金買家，也增加了複雜度，加上各國陸續(xù)解封，也讓跨國投資者開始留意其他海外標(biāo)的，種種因素之下，2021年外國人交易會受到影響。