【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情降至二級(jí)，民生消費(fèi)可望出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，房?jī)r(jià)是否也將伺機(jī)而動(dòng)？臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)疫情前後六都房?jī)r(jià)變化，與疫情爆發(fā)前的2019年相比，2021年六都房?jī)r(jià)全數(shù)上漲！中南部的漲勢(shì)最猛烈，臺(tái)南從14.5萬元?jiǎng)艙P(yáng)至16.7萬元，漲幅高達(dá)15.2％，奪下六都漲價(jià)王冠軍！臺(tái)中房?jī)r(jià)揚(yáng)升11％居次；高雄近兩年多來，房?jī)r(jià)也走升7.7％，臺(tái)北從62.3萬元漲到65.9萬元，漲幅5.8％，為北三都之最；新北亦價(jià)漲5.5％；桃園則揮別1字頭，均價(jià)由19.5萬元上升至20.2萬元。六都房?jī)r(jià)有志一同的「疫湧而上」！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，疫情期間六都房?jī)r(jià)不降反漲，有四大原因：第一，疫情控制穩(wěn)當(dāng)，2020年疫情爆發(fā)至今，臺(tái)灣僅2021年三月至今為嚴(yán)峻，帶看交易暫緩，但近一年半整體買氣需求仍旺；第二，游資豐利率低，疫情下各國(guó)紓困救市，推高市場(chǎng)游資水位，加上利率仍處低檔，高資產(chǎn)族為求抗通膨，積極出手，將部分資金停泊到房市，助漲房?jī)r(jià)。
 
第三，建築成本提高，土地缺乏、價(jià)格頻漲，加上營(yíng)造業(yè)缺工缺料，成本大幅提升，新案帶動(dòng)整體市場(chǎng)價(jià)漲；第四，房地合一新政，房地合一2.0劍指預(yù)售屋，部分建商延到成屋再賣，導(dǎo)致市場(chǎng)供給減少，價(jià)格易漲難跌。
 
觀察六都房?jī)r(jià)漲幅，呈現(xiàn)出「北溫中南熱」的情況，臺(tái)南甚至短短兩年多就漲了15.2％，漲聲相當(dāng)宏亮！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中指出，中南部漲勢(shì)較北部鮮明，一來是房?jī)r(jià)基期較低，再來則是近兩年的疫情，雙北人口密度高，社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻繁，因此較為嚴(yán)峻，但中南部影響不大，房市熱度延續(xù)近年的上升趨勢(shì)，締造亮眼漲幅。
 
陳定中指出，臺(tái)南受惠於臺(tái)積電及相關(guān)產(chǎn)業(yè)大舉投資南科設(shè)廠，房地產(chǎn)能見度大增！由於各大廠家進(jìn)駐後，可望引進(jìn)上萬的就業(yè)買盤，使周邊房市的價(jià)格、買氣節(jié)節(jié)攀升；且為滿足企業(yè)需求，官方還持續(xù)推動(dòng)南科的擴(kuò)建計(jì)劃，並積極建設(shè)聯(lián)繫南科與市區(qū)的北外環(huán)快速道路，讓南科一帶充滿發(fā)展前景，成為帶動(dòng)臺(tái)南房?jī)r(jià)的高速引擎。