【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】日前星巴克咖啡首度進(jìn)駐臺(tái)中清水引發(fā)熱議，臺(tái)中海線三大區(qū)裡，大甲與沙鹿的房?jī)r(jià)已不可同日而語(yǔ)，清水區(qū)的未來(lái)備受關(guān)注，東森房屋研究中心根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料進(jìn)行統(tǒng)整，結(jié)果顯示，清水星巴克現(xiàn)址周邊2.5公里的住宅均價(jià)，在僅僅6年時(shí)間，房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)45％，漲勢(shì)相當(dāng)驚人。
 
東森房屋清水加盟店店?yáng)|林雅琪表示，清水主要分為三個(gè)區(qū)域，蛋黃區(qū)是中山路商圈，也就是清水的舊市區(qū)，購(gòu)入族群主要以在地人為主，因?yàn)樯顧C(jī)能發(fā)展完備，部分的退休族也會(huì)選擇這區(qū)置產(chǎn)，30年以內(nèi)的透天厝就要800萬(wàn)至1000萬(wàn)，前院可停車(chē)的新透天厝要價(jià)1400萬(wàn)，新大樓一坪20萬(wàn)以上，目前是清水房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。
 
清水星巴克進(jìn)駐的這個(gè)區(qū)域，則是中華路商圈，是比較後期發(fā)展的區(qū)域，入手族群多半為首購(gòu)族或年輕族群，因?yàn)榉績(jī)r(jià)略低於中山路商圈，新大樓一坪大約18萬(wàn)，新加坡式新透天總價(jià)900多萬(wàn)即可入手，由於清水主要的行政區(qū)域都在這區(qū)，這幾年的漲幅也是十分明顯。
 
林雅琪進(jìn)一步解說(shuō)，近年最為熱絡(luò)的是西濱以西的重劃區(qū)，也就是遠(yuǎn)雄集團(tuán)造鎮(zhèn)的這區(qū)，這區(qū)多半是六年內(nèi)的新屋，因?yàn)槲鄺庸こ隹趨^(qū)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，除了首購(gòu)族之外，還有很多投資客進(jìn)駐，因?yàn)橥秷?bào)率高也好出租，租金一個(gè)月18000至25000元左右，投報(bào)率約4％，還有後續(xù)可預(yù)期的漲勢(shì)，現(xiàn)在長(zhǎng)期持有的相當(dāng)多。
 
「用時(shí)間換居住品質(zhì)，臺(tái)中中科到清水車(chē)程只要20分鐘，所以臺(tái)中人來(lái)買(mǎi)房的也是相當(dāng)多?！沽盅喷餮a(bǔ)充說(shuō)，未來(lái)如果自由貿(mào)易區(qū)成立的話，清水還可能會(huì)有另一波的帶動(dòng)，但以目前來(lái)看，已經(jīng)有大批臺(tái)中居民移往清水居住，中科附近要1400萬(wàn)才能買(mǎi)到三房大樓配平面車(chē)位，在清水只要700多萬(wàn)就可以買(mǎi)到了，算是非常的實(shí)惠。