【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)北市建管處最新統(tǒng)計資料顯示，臺北市危老累計已經(jīng)審核通過511案，累計臺北市將有9.5萬坪的土地已經(jīng)進(jìn)行或者即將進(jìn)行改建，土地面積比大安森林公園還大，而臺北市12個行政區(qū)中，以中山區(qū)核準(zhǔn)的危老案件數(shù)最多，累計共70案，其次則是大安區(qū)的68案，士林區(qū)的66案，其中中山區(qū)、北投區(qū)、士林區(qū)、大安區(qū)與大同區(qū)這5區(qū)，都已經(jīng)有破萬坪土地參與危老改建。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市危老起跑大概從2018年開始，而2020年的時程獎勵落日，刺激危老申請到達(dá)第一波高峰，2021年臺北市的危老核準(zhǔn)案件正式突破500件，預(yù)計參與危老開發(fā)的土地面積在2021年度也有機(jī)會超過10萬坪，從申請熱度來看，危老政策的確達(dá)到加快臺北市老舊都市改建的成效，尤其近期受疫情重創(chuàng)的飯店業(yè)，有些老飯店已申請危老改建，另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權(quán)、寺廟等，都有核準(zhǔn)危老改建的案例。
 
臺北市的12個行政區(qū)中，中山區(qū)核準(zhǔn)70件是北市的危老王，其次則是房價最高的大安區(qū)68件，士林區(qū)66件，危老最不熱絡(luò)的則是南港區(qū)，主要南港區(qū)不少土地都屬於傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)，較具規(guī)模的工業(yè)區(qū)土地，則透過捐地方式變更開發(fā)，或者早年就已經(jīng)重劃開發(fā)，因此危老核準(zhǔn)數(shù)量居北市最後一名。
 
臺北市核準(zhǔn)過的危老案中，有高達(dá)223案申請到上限的40％容積獎勵，平均的容積獎勵值也達(dá)33％，顯見危老案的容積獎勵機(jī)制「透明、便利」，多數(shù)個案都能夠爭取到條件很好的獎勵容積，增加個案的改建效益。
 
至於開發(fā)規(guī)模部分，北市平均每案土地面積為186坪，而北市目前核準(zhǔn)的個案中，以士林區(qū)福壽街的一處危老案面積最小，僅有20.3坪，面積最大的則是信義計畫區(qū)內(nèi)的行政中心案，基地面積達(dá)2147坪，且容積獎勵也達(dá)上限的40％。
 
北市建管處的資料顯示，目前已申請核準(zhǔn)危老改建通過的有511件，知名個案包括有國賓大飯店、神旺大飯店、宣美飯店、六?？蜅?、臺北馥敦飯店，高記上海料理、上海商業(yè)儲蓄銀行、蘇黎世大樓、信義行政中心地上權(quán)、日新戲院、南門市場，甚至百年寺廟龍雲(yún)寺，都趁這波危老申請改建。