新聞?wù)?/span>
- 抗通膨推升豪宅買氣，信義、敦南商圈高資產(chǎn)族首選
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】持續(xù)量化寬鬆捲起資金浪潮，又適逢史上超低利率環(huán)境，通膨訊號已亮燈，2021年更出現(xiàn)許多高資產(chǎn)族群直接買房抗通膨，目的就是為資金找尋保值港口，尤其是2021年北市豪宅推案熱區(qū)，信義、敦南商圈紛紛傳出有不少個案都開出銷售紅盤。
而這波豪宅買氣的熱度不單延續(xù)在2021年新推出的豪宅案，甚至連一般建案也有熱絡(luò)買氣，2021年豪宅最主要推案熱區(qū)有回到信義、敦南兩大商圈的趨勢，其中總銷金額120億元的北市信義計畫區(qū)豪宅案「玥隱信義」、該案在329檔期推出，不到兩個月便賣完，即已預(yù)告資金回流豪宅市場。
另一熱銷區(qū)的敦南商圈，每坪單價已站穩(wěn)200萬以上，目前買氣最佳的豪宅案「富邦藝樹」開案至今僅剩個位數(shù)，有機(jī)會近期拚完銷。房地產(chǎn)業(yè)者指出，該案最大的特色就是豪宅精華地段，以及富邦建設(shè)的社區(qū)售後服務(wù)的品牌效益，是這一波熱銷的關(guān)鍵。
此外，每坪開價逾200萬多敦南豪宅案「華固敦品」日前已有將近20戶的過戶紀(jì)錄，多數(shù)以自然人買家為主，該案為敦南商圈最新落成豪宅案，2018年預(yù)售時傳出買氣相當(dāng)不錯，便有十餘戶買家下訂，甚至一口氣買兩戶，對照第一波地籍資料，的確有不少大戶進(jìn)場。而即將在九月下旬進(jìn)場的「大陸共和案」勢將帶動另一波買氣。
房產(chǎn)業(yè)者指出，近幾年北市多個指標(biāo)豪宅，像是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯(lián)勤」、「西華富邦」、「信義首席公館」、「潤泰敦峰」…等等，均出現(xiàn)富豪買豪宅直接付現(xiàn)金的成交資訊。
其中又以「信義首席公館」頂樓戶為近期最受矚目的搬逾12.8億元現(xiàn)金買豪宅案實(shí)例，甚至該筆豪宅交易總價、每坪單價、車位價格等三項價格均創(chuàng)新高，房地產(chǎn)業(yè)者指出，該筆頂樓戶總價便相當(dāng)於中、南部一個中、小型建案的總銷金額，顯見連富豪在尋找保值、抗跌的投資標(biāo)的時，都優(yōu)先選擇買進(jìn)房地產(chǎn)。
此外，2020年開始，北市豪宅建案一掃過往買氣「偏弱」的現(xiàn)象，反而出現(xiàn)一連串一次買2至4戶等複數(shù)戶買家，甚至部分豪宅案出現(xiàn)不少「回購」買家，也讓此波豪宅買氣持續(xù)加溫，甚至多個豪宅案待售戶數(shù)不到一成。
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)第三季房產(chǎn)趨勢報告，高達(dá)93％受訪者對於物價上漲相當(dāng)有感，此外，有83％受訪者認(rèn)為未來一年物價還會持續(xù)上漲，因此，對抗通貨膨脹到來，有62％受訪者首選買進(jìn)房地產(chǎn)作為抗通膨標(biāo)的。
瑞普萊坊市場研究部總監(jiān)黃舒衛(wèi)表示，用現(xiàn)金買豪宅主要是富豪大額現(xiàn)金存銀行的利率很低，利息所得還要扣稅，非常劃不來，而且通膨也讓錢越來越薄，還不如拿來置產(chǎn)保值。
即便豪宅市場流動性很低，但有實(shí)用性且不太有折舊的問題，尤其是價值儲存效果佳，如果買進(jìn)豪宅屬於相當(dāng)稀有地段，甚至還有增值的期待。即便沒有增值空間的老豪宅，也有機(jī)會憑藉好的區(qū)位換得未來重建的機(jī)會，因此資產(chǎn)市場火熱之際，成為資金最好的避風(fēng)港。
而這波豪宅買氣的熱度不單延續(xù)在2021年新推出的豪宅案，甚至連一般建案也有熱絡(luò)買氣，2021年豪宅最主要推案熱區(qū)有回到信義、敦南兩大商圈的趨勢，其中總銷金額120億元的北市信義計畫區(qū)豪宅案「玥隱信義」、該案在329檔期推出，不到兩個月便賣完，即已預(yù)告資金回流豪宅市場。
另一熱銷區(qū)的敦南商圈，每坪單價已站穩(wěn)200萬以上，目前買氣最佳的豪宅案「富邦藝樹」開案至今僅剩個位數(shù)，有機(jī)會近期拚完銷。房地產(chǎn)業(yè)者指出，該案最大的特色就是豪宅精華地段，以及富邦建設(shè)的社區(qū)售後服務(wù)的品牌效益，是這一波熱銷的關(guān)鍵。
此外，每坪開價逾200萬多敦南豪宅案「華固敦品」日前已有將近20戶的過戶紀(jì)錄，多數(shù)以自然人買家為主，該案為敦南商圈最新落成豪宅案，2018年預(yù)售時傳出買氣相當(dāng)不錯，便有十餘戶買家下訂，甚至一口氣買兩戶，對照第一波地籍資料，的確有不少大戶進(jìn)場。而即將在九月下旬進(jìn)場的「大陸共和案」勢將帶動另一波買氣。
房產(chǎn)業(yè)者指出，近幾年北市多個指標(biāo)豪宅，像是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯(lián)勤」、「西華富邦」、「信義首席公館」、「潤泰敦峰」…等等，均出現(xiàn)富豪買豪宅直接付現(xiàn)金的成交資訊。
其中又以「信義首席公館」頂樓戶為近期最受矚目的搬逾12.8億元現(xiàn)金買豪宅案實(shí)例，甚至該筆豪宅交易總價、每坪單價、車位價格等三項價格均創(chuàng)新高，房地產(chǎn)業(yè)者指出，該筆頂樓戶總價便相當(dāng)於中、南部一個中、小型建案的總銷金額，顯見連富豪在尋找保值、抗跌的投資標(biāo)的時，都優(yōu)先選擇買進(jìn)房地產(chǎn)。
此外，2020年開始，北市豪宅建案一掃過往買氣「偏弱」的現(xiàn)象，反而出現(xiàn)一連串一次買2至4戶等複數(shù)戶買家，甚至部分豪宅案出現(xiàn)不少「回購」買家，也讓此波豪宅買氣持續(xù)加溫，甚至多個豪宅案待售戶數(shù)不到一成。
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)第三季房產(chǎn)趨勢報告，高達(dá)93％受訪者對於物價上漲相當(dāng)有感，此外，有83％受訪者認(rèn)為未來一年物價還會持續(xù)上漲，因此，對抗通貨膨脹到來，有62％受訪者首選買進(jìn)房地產(chǎn)作為抗通膨標(biāo)的。
瑞普萊坊市場研究部總監(jiān)黃舒衛(wèi)表示，用現(xiàn)金買豪宅主要是富豪大額現(xiàn)金存銀行的利率很低，利息所得還要扣稅，非常劃不來，而且通膨也讓錢越來越薄，還不如拿來置產(chǎn)保值。
即便豪宅市場流動性很低，但有實(shí)用性且不太有折舊的問題，尤其是價值儲存效果佳，如果買進(jìn)豪宅屬於相當(dāng)稀有地段，甚至還有增值的期待。即便沒有增值空間的老豪宅，也有機(jī)會憑藉好的區(qū)位換得未來重建的機(jī)會，因此資產(chǎn)市場火熱之際，成為資金最好的避風(fēng)港。
