【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為實(shí)踐緊密城市發(fā)展目標(biāo)，新北市政府以大眾運(yùn)輸場(chǎng)站為發(fā)展導(dǎo)向(Transit Oriented Development, TOD)，藉由火車、捷運(yùn)系統(tǒng)的分佈，引導(dǎo)生活、就業(yè)、就學(xué)及商業(yè)等行為，同時(shí)結(jié)合，「捷運(yùn)蓋到哪、都更做到哪」的都更三箭策略，前已分別於2019年8月及2020年1月分二階段公告新北市56處捷運(yùn)、火車站周邊地區(qū)適用範(fàn)圍之增額容積相關(guān)規(guī)定。而法令上路已逾1年，經(jīng)滾動(dòng)式檢討並參考市場(chǎng)及其他五都執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，於2021年8月20日啟動(dòng)土管修正作業(yè)，辦理都市計(jì)畫公開展覽30天，並於2021年8月23日(星期一)起於板橋、土城、樹林、泰山、新莊、永和、中和、淡水、三重、蘆洲、汐止、新店、三峽等行政區(qū)，陸續(xù)辦理13場(chǎng)公開展覽說明會(huì)，讓民眾能更深入了解本次修正內(nèi)容，歡迎民眾踴躍參與。

為了讓更多市民可透過輕鬆步行完成就業(yè)、就學(xué)、居住及消費(fèi)等一日生活所需活動(dòng)，除延續(xù)現(xiàn)行新北市TOD增額容積的發(fā)展策略，本次檢討新北市都市發(fā)展擴(kuò)張情形，並考量各適用場(chǎng)站間發(fā)展的延續(xù)性，將適用範(fàn)圍再擴(kuò)大至各場(chǎng)站周邊地區(qū)500公尺，並依距離分級(jí)調(diào)整增額容積申請(qǐng)上限額度及公益性設(shè)施回饋額度，如符合增額容積的適用條件，並繳納增額容積價(jià)金和提供一定比例的公益性設(shè)施，將可適用；除此之外，配合新北市2021年3月2日實(shí)施容積移轉(zhuǎn)折繳代金制度，修正增額容積價(jià)金計(jì)算方式改由3家估價(jià)師評(píng)定，讓新北市土地容積代金能有一致性的處理原則；另外，考量適用範(fàn)圍擴(kuò)大後，各場(chǎng)站周邊商業(yè)活動(dòng)規(guī)模、民眾轉(zhuǎn)乘步行距離，以及衍生相關(guān)服務(wù)設(shè)施、停車需求不同，增訂了20％共享停車空間可改採代金方式繳納，除原公告150至300公尺範(fàn)圍外，擴(kuò)大至500公尺範(fàn)圍則不需留設(shè)共享停車空間，修正內(nèi)容如後附示意圖。
 
有關(guān)各場(chǎng)公展說明會(huì)場(chǎng)次資訊及相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)參閱各公所都市計(jì)畫公告欄，或上新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站：http://www.planning.ntpc.gov.tw，點(diǎn)選「最新消息」之「都市計(jì)畫公告」項(xiàng)目，點(diǎn)選本計(jì)畫案名。此外，民眾只要透過通訊軟體LINE app，就能一秒簡易定位自家是否在TOD範(fàn)圍內(nèi)，可在LINE中加入「新北都更小百科」line官方帳號(hào)，或是在加入好友功能中輸入ID ：@urradio1999或是在LINE官方帳號(hào)頁面搜尋「新北都更小百科」，都可以輕鬆加入「新北都更小百科line」，簡易搜尋各站範(fàn)圍示意圖。