【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】主計(jì)處日前公布全臺(tái)家庭可支配所得，共有8個(gè)縣市平均家庭可支配所得破百萬(wàn)元，臺(tái)北市以142萬(wàn)元居冠，新竹縣、市以129萬(wàn)元分居二、三名，值得一提的是，嘉義市也在家戶所得破百行列中，且平均房?jī)r(jià)僅每坪12萬(wàn)元，購(gòu)屋相對(duì)輕鬆。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新竹縣及新竹市受惠竹科帶動(dòng)薪資高，而嘉義市製造業(yè)、醫(yī)療院所多，收入加上消費(fèi)低，家戶可支配所得成為前段班，若將房?jī)r(jià)納入評(píng)估，會(huì)發(fā)現(xiàn)三縣市更宜居。
 
新竹縣市強(qiáng)佔(zhàn)二三，嘉義市異軍突起
 
依據(jù)主計(jì)處及實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)資料，臺(tái)北市所得及房?jī)r(jià)雙高，家庭可支配所得142萬(wàn)元，2021年平均房?jī)r(jià)漲至每坪62.5萬(wàn)元，房?jī)r(jià)年增幅6.5％，家庭在臺(tái)北市購(gòu)屋門檻更高，新竹縣及新竹市家戶所得皆為129萬(wàn)元，2021年平均分別為每坪19.5萬(wàn)元、24.8萬(wàn)元，房?jī)r(jià)年增幅10.8％、10.7％，房?jī)r(jià)漲幅在排行榜中最高，而百萬(wàn)家戶所得中居末位的是高雄市，平均家庭可支配所得101萬(wàn)元，排在嘉義市之後，但平均房?jī)r(jià)16.3萬(wàn)元，高於嘉義市平均房?jī)r(jià)12.2萬(wàn)元。
 
郎美囡分析，六都除了臺(tái)南市，平均家庭所得均破百萬(wàn)，顯示主要都會(huì)區(qū)的工作薪資水平高，故家戶所得較高，至於新竹縣市、嘉義市則是因當(dāng)?shù)刂髁Ξa(chǎn)業(yè)的收入高，帶動(dòng)了家戶平均收入，此外，從房?jī)r(jià)觀察，嘉義市房?jī)r(jià)最低，但缺乏話題讓房?jī)r(jià)表現(xiàn)持平，反觀新竹在園區(qū)帶動(dòng)下，房?jī)r(jià)表現(xiàn)搶眼，顯見(jiàn)建設(shè)資源與話題，都能讓房?jī)r(jià)具有可期待空間或保值性。
 
高收入具優(yōu)勢(shì)，話題多寡定漲跌
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，評(píng)估房?jī)r(jià)合理與否，除以收入為基準(zhǔn)外，同時(shí)會(huì)搭配地方就業(yè)狀況、重大建設(shè)等狀態(tài)共同評(píng)估，近年資金外溢效應(yīng)明顯，帶話題的低價(jià)區(qū)往往能有不錯(cuò)表現(xiàn)，而近年六都之外不少區(qū)域因此而備受矚目，也讓房?jī)r(jià)更具想像空間。