【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團趨勢中心統(tǒng)計聯(lián)徵資料，六都及全臺平均購屋鑑估值以臺北市2332萬最高，臺南的910萬最低，不過觀察10年漲幅，則以桃園市漲幅最多，10年前平均購屋總價為598.9萬元，如今成長至953.1萬元達59.1％；其次為臺南市，從586.6萬元提升至910.8萬元，漲了55.3％；第三名為高雄市，從595.6萬元提升至913.7萬元，漲幅53.4％?！　?br />  
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐分析，房價貸款鑑估值增加，主要因現(xiàn)代購屋族多半「喜新厭舊」，偏好大樓新社區(qū)產(chǎn)品，而土地越來越稀有，取得成本增加，加上缺工問題，以及鋼筋、水泥漲價營造成本增加，因此全臺房價10年平均增加3成5。
 
進一步觀察，漲幅最大的桃園市，又以八德、中壢兩區(qū)漲勢最驚人，10年增幅超過9成！張旭嵐指出，桃園近10年建設起飛，受惠於高鐵和機場捷運通車，縮短北北桃生活圈距離，再加上人口福利政策，和青埔特區(qū)的發(fā)展快速，推案量大，區(qū)域生活機能越趨完整便利，吸引不少雙北輕移民進駐，需求帶動買氣，桃園也在近年成為大臺北生活圈中，最宜居的城市。
 
臺灣房屋八德興豐直營店店長崔文翔指出，10年前八德買房預算480萬元，如今則提升至950萬元，主要是因10年前八德尚未有建設，不過近幾年各大建設陸續(xù)出現(xiàn)雛型，包括捷運綠線將有5個站點在此通過、八德國民運動中心將在9月試營運、國道三號增設大鶯豐德交流道，將可紓緩八德和大溪的交通壅塞等，吸引雙北、新竹客來此購屋，房價也來到2字頭，2+1房及小3房預算900多萬元，正3房則要1100~1300萬元上下，大4房產(chǎn)品更是推升至2000萬元門檻。
 
由聯(lián)徵資料觀察，近10年南部的漲幅都超過5成，包括臺南和高雄在2010年縣市合併，升格為直轄市之後，拉近了周邊衛(wèi)星行政區(qū)的距離，人口集中及建設不斷發(fā)展，建商積極推案、開發(fā)，新案也帶動周邊房價起漲。
 
至於臺中總價漲幅相對保守，10年來漲幅約15％，為六都最少，臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理陳定中分析，臺中增幅低，主要來自於熱賣產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變。10年前臺中的房市，仍有相當比例為透天交易，當時市區(qū)總價700~1000萬左右的中古透天厝，是市場上的熱賣物件；而近年隨著房價上漲，臺中房市已轉(zhuǎn)變?yōu)榇髽钱數(shù)赖木置?，並以800~1200萬的2、3房小宅為主流，所以總價帶差異小，房價成長幅度相對收斂。