【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市苓雅區(qū)海邊路海邊幸福公寓民間自辦都更案，由金廣成建設(shè)擔(dān)任實施者，歷經(jīng)7年成功整合私地主，於2021年8月25日高雄市政府正式核定權(quán)利變換計畫，全案預(yù)定於2024年完成都更事業(yè)。
 
愛河灣海邊路都更案位在高雄市區(qū)亞洲新灣區(qū)高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側(cè)，基地面積1,209平方公尺，原為1棟屋齡近45年之5層樓50戶無電梯公寓社區(qū)，將更新後為地上28層、地下5層之住宅大樓，預(yù)料將為苓雅區(qū)舊部落周邊引入新活力、改善居住環(huán)境，並在後疫情時代為亞洲新灣區(qū)愛河灣呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)視野景觀。
 
愛河灣海邊路都更案經(jīng)實施者與私地主多年整合，前於2018年12月核定都市更新事業(yè)計畫，後續(xù)於2019年11月由實施者報核都市更新權(quán)利變換計畫，高雄市政府為積極推動都市更新，都發(fā)局依都更條例於2020年9月加速審議程序，接續(xù)辦理公開展覽、公聽會、工作小組幹事會，2021年3月完備都市更新聽證等法定程序，於2021年5月6日經(jīng)本市都更爭審會審議通過後，8月25日正式核定都市更新權(quán)利變換計畫。
 
都市發(fā)展局表示，都市更新過程最重要的就是公平透明的互信機(jī)制，本案經(jīng)實施者與地主多次磋商協(xié)調(diào)，於5月正式獲高雄市都更爭審會委員支持審議通過。都發(fā)局長楊欽富強(qiáng)調(diào)，都更過程無論是公辦都更或是民間自辦都更，市府絕對都嚴(yán)守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權(quán)益，確保所有參與人權(quán)利變換後之權(quán)利價值不低於都更法規(guī)之保障。
 
都發(fā)局長楊欽富表示，推動都市更新是城市轉(zhuǎn)型的重大任務(wù)，本次核定公告的海邊路都更案位在流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側(cè)，將帶動愛河灣及周邊舊市區(qū)再發(fā)展，並持續(xù)促成亞洲新灣區(qū)周邊公私有土地的轉(zhuǎn)型活化再生。
 
楊欽富指出，都發(fā)局於六月正式恢復(fù)成立都市更新科作為都更案件的專責(zé)審議單位，搭配都市更新一六八專案執(zhí)行原則、啟動多處公辦都市更新、加速都市更新審議流程，預(yù)料在後疫情時代將持續(xù)促成都市再生，為高雄帶來更多建築與城市空間典範(fàn)。
 
都發(fā)局補(bǔ)充，苓雅區(qū)海邊路都更案屬於愛河灣第一排建物，基地位於海邊路以東，坐落於領(lǐng)袖、領(lǐng)航企業(yè)大樓中間，鄰近高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站，土地屬第五種商業(yè)區(qū)(容積率840％、建蔽率70％)，原為1棟屋齡近45年之5層樓50戶無電梯公寓社區(qū)，由金廣成建設(shè)股份有限公司擔(dān)任實施者，整合建物私地主，依都更條例採自行劃定更新單元實施重建方式進(jìn)行，經(jīng)都市更新法定程序及都更爭審會審議通過，將更新後為地上28層、地下5層之住宅大樓，將與周邊領(lǐng)袖、領(lǐng)航大樓呼應(yīng)，呈現(xiàn)完整高雄灣門戶景觀、提升舊市區(qū)居住環(huán)境並捐贈公共腳踏車站。
 
都發(fā)局2021年3月發(fā)佈「高雄都更168專案」，若所有權(quán)人百分之百同意都市更新，都發(fā)局將以專案列管加速審議流程，都發(fā)局亦成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務(wù)，想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導(dǎo)社區(qū)自辦都更等相關(guān)事宜的民眾，歡迎電洽都發(fā)局都更科諮詢，服務(wù)專線(07)0336-8333轉(zhuǎn)5427。