【MyGoNews蕭又安/綜合報導】首購族該怎麼找到適合的房子呢？除了準備好頭期款之外，找到滿意且價錢合理的房子是最重要的，在各大售屋網(wǎng)站查看物件，單看網(wǎng)路上的照片及文字介紹感覺好陌生，腦中突然多出許多疑問，上網(wǎng)查資料還是一頭霧水，現(xiàn)在「找屋管道」非常多元，但買房乃人生中大事，首購族更需謹慎小心多看多聽多問，由永慶房屋來替首購族解惑買房指南。
 
找到專業(yè)的房仲品牌助你買房一臂之力
 
除了上網(wǎng)查看物件及路邊的售屋廣告之外，首購族還可以找各大房仲業(yè)者諮詢，得到更專業(yè)的服務，替首購族解惑諸多房屋、稅法等問題，物件選擇也較多，最重要的是有專人帶看，幫忙解說屋況、周圍生活區(qū)優(yōu)缺點等等。永慶房屋客法部經(jīng)理陳繼先表示：「比起自己在網(wǎng)路上找，房仲業(yè)者相對擁有豐富的物件資源，可以依據(jù)消費者想要的條件快速篩選，永慶房屋擁有30多年的物件資料庫、加上精準的配對系統(tǒng)，可以快速為消費者媒合到適合的物件?！?br />  
永慶房屋以區(qū)域作劃分深入了解各商圈、社區(qū)大樓的特色及優(yōu)勢，首購族可以先了解自己的購屋需求及預算，同時也可以利用永慶房仲網(wǎng)或永慶快搜App找尋區(qū)域內(nèi)有興趣的物件、事先查看成交行情，再洽詢房仲業(yè)者獲得更詳細的資訊及建議，找到適合的仲介相當重要，買房過程中需與仲介密切合作，合格的房仲應該具備熟悉買賣流程的能力和豐富的商圈、行情專業(yè)知識。
 
疫情期間也推出線上賞屋的專人導覽服務，只要一機在手就能線上探索物件，還有專業(yè)經(jīng)紀人講解房屋格局及特色，疫情期間避免出門賞屋，消費者可以用手機隨時看房，永慶的科技服務大大加速消費者篩選出有興趣的物件！
 
清楚掌握行情資訊 不要忘記索取實價登錄
 
房價應該是多數(shù)首購族最大的疑問，應該就屬開價的問題了！陳繼先說明：「房屋和一般商品不一樣，價格會跟隨著地點、屋況、格局、樓層、生活機能等不同條件有行情的波動，建議所有消費者看房時一定要參考內(nèi)政部『實價登錄』資料，才能了解區(qū)域的最新行情?，F(xiàn)在政府已經(jīng)全面將成交行情揭露至門牌，市面上查詢實價登錄的平臺很多，但是永慶房屋自2019年就已在永慶房仲網(wǎng)或是永慶快搜App上將成交資訊揭露至門牌，更會標示社區(qū)名稱，方便消費者查找。消費者也可以到永慶房屋門店索取『誠實房價報告書』，除了揭露至門牌的成交紀錄外，我們還會提供鄰近相似社區(qū)的成交行情作為參考，讓消費者清楚掌握整個區(qū)域行情！」
 
銀行信用維持好 申請貸款沒煩惱
 
   首購族在買房前也要檢視自身信用狀況，信用卡是否有維持正常繳款、目前是否有其他貸款，以利後續(xù)申請貸款順利，各家銀行會依據(jù)房屋的坪數(shù)、座落區(qū)域、周邊生活機能等因素進行不動產(chǎn)估價，並決定貸款的成數(shù)，也可以選定薪轉(zhuǎn)銀行當貸款銀行，因為申請房貸時，信用狀況會是核準的重要關鍵，要盡全力向銀行證明你是信用良好的客戶，讓銀行放心把錢借給你！
 
陳繼先補充，首購族不只要準備好頭期款，後續(xù)還有貸款要處理，而且現(xiàn)在許多銀行都有推出不同的房貸方案，申請房貸時也要考量自身的還款能力並多看多比較，找到最適合自己的方案，順利貸到理想的貸款成數(shù)。