【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋表示，使用用途登記為一般事務(wù)所者，就只能做事務(wù)所使用，若民眾貪求便宜而私為住家使用，恐怕還是得三思而後行。
 
一般事務(wù)所由於價(jià)格比住宅便宜，因此有預(yù)算考量的民眾也會(huì)在看房的時(shí)候一併詢問(wèn)。東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，一般事務(wù)所入手門檻價(jià)格比住家親民，要確認(rèn)自己是否買到一般事務(wù)所，可以先觀察房屋的狀況，通常一般事務(wù)所的新成屋，屋況都是全毛胚。再來(lái)看房屋相關(guān)的建造執(zhí)照、使用執(zhí)照或建物謄本，資料上都會(huì)明載房屋用途。在貸款部分，一般事務(wù)所無(wú)法使用銀行首購(gòu)條件，某些特定的政府優(yōu)惠房貸甚至限制「住宅」才能申請(qǐng)。而在貸款成數(shù)的部分，有些銀行甚至不承作事務(wù)所產(chǎn)品。
 
謝欣亞進(jìn)一步指出，如果一般事務(wù)所違規(guī)作為住家使用，遭政府機(jī)關(guān)察查屬實(shí)者，最高可按次開(kāi)罰30萬(wàn)元罰鍰，甚至?xí)奁诓鸪Ｔ趦e倖無(wú)遭到稽查的情況下，數(shù)十年的中古屋，日後買賣恐怕除了產(chǎn)生不易轉(zhuǎn)手的問(wèn)題外，也有貸款無(wú)法核撥的情況發(fā)生，購(gòu)屋者在賞屋時(shí)應(yīng)審慎評(píng)估。
 
謝欣亞也提醒，事務(wù)所產(chǎn)品雖然會(huì)讓人有「買到賺到」的錯(cuò)覺(jué)，但是加上裝潢費(fèi)用之後，與無(wú)裝潢的純住宅售價(jià)幾乎打平。另外，辦公室產(chǎn)品在安全考量的情況下，通常不會(huì)安裝瓦斯管線，此外，大樓出入人員也相較純住宅複雜許多，若想買來(lái)當(dāng)住家，還是得三思而後行。