【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都公佈2021年8月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，合計(jì)共16,748棟，為近3年同期新低、2021年單月次低，月減4.8％，年減22.8％。整體而言，六都年增率均衰退，其中臺(tái)中的年減幅最大；月增率方面，僅臺(tái)北、臺(tái)中為正成長(zhǎng)，當(dāng)中又以臺(tái)中月增率表現(xiàn)最佳；至於桃園則以不到3000棟，寫(xiě)下2021年單月最低量。

 
六都8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，由北到南依序?yàn)榕_(tái)北1,947棟，月增0.5％，年減21.4％；新北4,411棟，月減1.1％，年減22.5％；桃園2,973棟，月減1.3％，年減28.8％；臺(tái)中2,930棟，月增10.3％，年減29.2％；臺(tái)南1,874棟，月減26.4％；高雄2,613棟，月減12.3％，年減18.8％，總計(jì)六都共16,748棟，月減4.8％，年減22.8％。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，8月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)是反映7月的交易狀況，而房地合一2.0於7月正式上路前，為趕搭舊制稅率，各地皆出現(xiàn)大量交易潮，尤其臺(tái)南為2021年六都房市的一級(jí)熱區(qū)，交易量更數(shù)度創(chuàng)史上新高，但新政實(shí)施後，許多屋主因處?kù)吨囟惼谵挶芙灰祝狗康睾弦?.0時(shí)代的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量陷入衰退。除了政策因素外，暑期中南部連日大雨，造成民眾不便，加上8月又進(jìn)入民俗月，部分民眾避開(kāi)此時(shí)過(guò)戶(hù)交屋，使得登記移轉(zhuǎn)量微減。

 
雖說(shuō)8月的單月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量衰退，可是2021年六都前8個(gè)月累計(jì)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)逾16.8萬(wàn)棟，年增約1成，依舊是近8年最佳紀(jì)錄。張旭嵐表示，2021年買(mǎi)氣本就居高不下，若非年中在政策變化之外，又殺出了疫情程咬金，交易熱度理當(dāng)持續(xù)暢旺；如今疫情趨緩，後續(xù)官方還會(huì)釋出振興經(jīng)濟(jì)措施，因此商業(yè)活動(dòng)將逐漸熱絡(luò)，屆時(shí)收益型產(chǎn)品的需求可望提升，自住買(mǎi)盤(pán)也會(huì)持續(xù)出籠，且市場(chǎng)仍受利率低、資金多的利多帶動(dòng)，估計(jì)房市表現(xiàn)將會(huì)快速恢復(fù)信心水準(zhǔn)。
 
桃園市8月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量不到3000棟，是六都唯一創(chuàng)下2021年單月新低的都會(huì)，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中指出，桃園市兩大房市熱區(qū)的桃園區(qū)與中壢區(qū)，近年交易集中在重劃區(qū)，包括桃園的中路、經(jīng)國(guó)，以及中壢的青埔、過(guò)嶺等地，由於重劃區(qū)多為屋齡5年內(nèi)的買(mǎi)賣(mài)交易，在房地合一2.0上路後，新屋屋主轉(zhuǎn)手稅負(fù)壓力大增，索性不賣(mài)，使桃園區(qū)、中壢區(qū)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，不僅較去年銳減，更寫(xiě)下2021年以來(lái)的最低紀(jì)錄。
 
臺(tái)中的年月表現(xiàn)差異頗大，月增10.3％為五都最亮眼，但年減近3成又是五都衰退爐主。陳定中分析，與桃園的情況頗雷同，臺(tái)中近年低屋齡交易熱絡(luò)，所以7月政策上路就造成大量縮，不過(guò)隨後疫情轉(zhuǎn)淡，壓抑多時(shí)的自住買(mǎi)盤(pán)便出籠，使北屯、大里等首購(gòu)熱區(qū)買(mǎi)氣轉(zhuǎn)熱，加上高資產(chǎn)族持續(xù)搶進(jìn)豪宅，帶動(dòng)西屯交易量，讓臺(tái)中8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量較7月提升；至於年增率方面，因2020年無(wú)政策干擾，各地新案交屋的狀況，又比2021年同期踴躍，才導(dǎo)致2021年表現(xiàn)稍遜2020年。