新聞摘要
- 全臺重劃區(qū)房價飆 漲幅最高逼近4成
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市有多熱，看重劃區(qū)就知道！寬闊的街道設計以及完整的區(qū)域規(guī)劃深受購屋族喜愛，且重劃區(qū)建地充足交易量大，相對追價情形明顯，591實價登錄就統(tǒng)計全臺重點重劃區(qū)近3年房價漲幅，全臺前15名重劃區(qū)中新竹佔近半數(shù)，冠軍落在新竹竹北縣二重劃區(qū)，近3年漲幅高達37％，2021年挑戰(zhàn)均價3字頭指日可待。
根據(jù)數(shù)字科技(5287)旗下的「591實價登錄」統(tǒng)計，六都、新竹重劃區(qū)近3年房價漲幅，前15名當中有近半數(shù)都位於房市火熱的新竹縣市，且更囊括前3名，591房屋交易網(wǎng)新聞組組長畢務潔指出，新竹從2020年因疫情影響，臺灣相對國際疫情控制穩(wěn)當，竹科客收入增，口袋深加上熟悉市場，信心爆棚推升房價，像是竹北縣治二期、縣治三期重劃區(qū)因素地稀少，新建案奇貨可居，開價一躍到5字頭，高鐵特區(qū)因建設議題加持，新案也挑戰(zhàn)6字頭。
臺中近來房價也是起漲，以往被視為首購熱區(qū)的價格已追上市區(qū)，畢務潔表示，北屯廍子重劃區(qū)2019年還有1字頭房價，如今已經(jīng)站穩(wěn)2字頭，漲幅26.9％位居第四名，現(xiàn)在新案開價更是挑戰(zhàn)3字頭，以「一年跳10萬」之姿水準，壓縮首購族只能往海線、山區(qū)等低價區(qū)走，另外北屯十一期重劃區(qū)因有明星私校、公園綠地等機能，向來就有小天母之稱，區(qū)域內也都換屋型產(chǎn)品，也在自住買盤青睞下，成交價站上3字頭，漲幅也有17.2％。
各地高鐵特區(qū)也是房價增值的保證區(qū)，除了竹北高鐵，像是烏日高鐵、青埔特區(qū)等地區(qū)，近3年都有2成上下的漲幅，其中烏日高鐵特區(qū)2021年也正式站上2字頭，漲幅高達26.2％，因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷。青埔特區(qū)房價近3年漲幅達17％，該區(qū)2019年餘屋去化近尾聲，推案狀況谷底甦醒，2020年華泰、IKEA等商場開幕，迎來推案量能更出現(xiàn)小坪數(shù)投資型產(chǎn)品拉高價格，2021年開始建商進入肉搏戰(zhàn)，1~4房產(chǎn)品均有，價格同樣也是回不去了。
新北市擁有許多重劃區(qū)，這次擠進漲幅前15名的有淡海新市鎮(zhèn)、北大特區(qū)及副都心重劃區(qū)，畢務潔指出，令人驚訝的是向來認為是蛋白區(qū)塊的淡海新市鎮(zhèn)，雖然漲幅16％，未進入前10名，但近年來也正式站上2字頭，雙北市目前1字頭重劃區(qū)已所剩不多，首購買房只會越來越難。
高雄本次進榜的都是生活機能佳的成熟重劃區(qū)，如鳳山、三民交界的文山特區(qū)，周邊有青年商圈、文衡商圈與三民區(qū)陽明商圈、鳥松區(qū)本館商圈等四大商圈，且也明星學區(qū)加持，向來釋出量少自住買盤推升價格也不意外，另外，鼓山美術館特區(qū)則是受惠近年來臺商回流熱錢湧入，再加上臺積電即將後勁設廠注入一劑強心針，美術館特區(qū)儘管是大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品居多，依舊跟上這波護國神山瘋漲潮。
根據(jù)數(shù)字科技(5287)旗下的「591實價登錄」統(tǒng)計，六都、新竹重劃區(qū)近3年房價漲幅，前15名當中有近半數(shù)都位於房市火熱的新竹縣市，且更囊括前3名，591房屋交易網(wǎng)新聞組組長畢務潔指出，新竹從2020年因疫情影響，臺灣相對國際疫情控制穩(wěn)當，竹科客收入增，口袋深加上熟悉市場，信心爆棚推升房價，像是竹北縣治二期、縣治三期重劃區(qū)因素地稀少，新建案奇貨可居，開價一躍到5字頭，高鐵特區(qū)因建設議題加持，新案也挑戰(zhàn)6字頭。
臺中近來房價也是起漲，以往被視為首購熱區(qū)的價格已追上市區(qū)，畢務潔表示，北屯廍子重劃區(qū)2019年還有1字頭房價，如今已經(jīng)站穩(wěn)2字頭，漲幅26.9％位居第四名，現(xiàn)在新案開價更是挑戰(zhàn)3字頭，以「一年跳10萬」之姿水準，壓縮首購族只能往海線、山區(qū)等低價區(qū)走，另外北屯十一期重劃區(qū)因有明星私校、公園綠地等機能，向來就有小天母之稱，區(qū)域內也都換屋型產(chǎn)品，也在自住買盤青睞下，成交價站上3字頭，漲幅也有17.2％。
各地高鐵特區(qū)也是房價增值的保證區(qū)，除了竹北高鐵，像是烏日高鐵、青埔特區(qū)等地區(qū)，近3年都有2成上下的漲幅，其中烏日高鐵特區(qū)2021年也正式站上2字頭，漲幅高達26.2％，因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷。青埔特區(qū)房價近3年漲幅達17％，該區(qū)2019年餘屋去化近尾聲，推案狀況谷底甦醒，2020年華泰、IKEA等商場開幕，迎來推案量能更出現(xiàn)小坪數(shù)投資型產(chǎn)品拉高價格，2021年開始建商進入肉搏戰(zhàn)，1~4房產(chǎn)品均有，價格同樣也是回不去了。
高雄本次進榜的都是生活機能佳的成熟重劃區(qū)，如鳳山、三民交界的文山特區(qū)，周邊有青年商圈、文衡商圈與三民區(qū)陽明商圈、鳥松區(qū)本館商圈等四大商圈，且也明星學區(qū)加持，向來釋出量少自住買盤推升價格也不意外，另外，鼓山美術館特區(qū)則是受惠近年來臺商回流熱錢湧入，再加上臺積電即將後勁設廠注入一劑強心針，美術館特區(qū)儘管是大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品居多，依舊跟上這波護國神山瘋漲潮。
