【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】居住正義議題為近年來競(jìng)選時(shí)許多候選人會(huì)特別談?wù)摰恼妰?nèi)容，顯示社會(huì)大眾對(duì)於居住權(quán)的重視正隨著時(shí)代的演進(jìn)而增強(qiáng)。為健全不動(dòng)產(chǎn)制度、促進(jìn)全民擁有良好的不動(dòng)產(chǎn)交易體驗(yàn)，永慶房產(chǎn)集團(tuán)特捐助成立《政治大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心》，廣邀產(chǎn)、官、學(xué)界賢達(dá)擔(dān)任指導(dǎo)委員，於上週舉行首次會(huì)議，由政大社會(huì)科學(xué)院院長(zhǎng)楊婉瑩教授主持，會(huì)中趙怡副校長(zhǎng)並代表校方頒發(fā)委員聘書。
 
第一屆指導(dǎo)委員會(huì)成員包括內(nèi)政部地政司王成機(jī)司長(zhǎng)與張?jiān)袂八鹃L(zhǎng)、政大社科院楊婉瑩院長(zhǎng)、文化大學(xué)環(huán)境設(shè)計(jì)學(xué)院楊松齡院長(zhǎng)、政大公共行政學(xué)系江明修教授、政大地政系孫振義主任，以及產(chǎn)業(yè)代表永慶房產(chǎn)集團(tuán)孫慶餘董事長(zhǎng)與葉凌棋業(yè)務(wù)總經(jīng)理，期待藉由《政治大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心》的成立，為臺(tái)灣民眾打造良善、公平的居住環(huán)境。
 
《政治大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心》為隸屬於社會(huì)科學(xué)院的院級(jí)研究中心，源起於居住權(quán)的「地盡其利、地利共享」精神，與地政、政治、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)與公共行政等社會(huì)科學(xué)息息相關(guān)。於指導(dǎo)委員會(huì)中，主席楊婉瑩院長(zhǎng)表示，不動(dòng)產(chǎn)研究中心設(shè)置在社科院，希望能建立產(chǎn)官學(xué)的合作典範(fàn)。大學(xué)推動(dòng)社會(huì)責(zé)任以學(xué)術(shù)專業(yè)協(xié)助解決社會(huì)問題，企業(yè)追求社會(huì)責(zé)任而投資研究知識(shí)的生產(chǎn)，而政府制定政策也須要有專業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)回應(yīng)社會(huì)需求，期待三者協(xié)力創(chuàng)造公共價(jià)值，解決土地與居住正義問題。
 
趙怡副校長(zhǎng)補(bǔ)充說道，政大社科院長(zhǎng)期關(guān)注政府政策、社會(huì)制度和民生權(quán)益等研究，累積了強(qiáng)大的學(xué)術(shù)能量與底蘊(yùn)。如今社科院下設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)研究中心，必能對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的法令規(guī)章、市場(chǎng)秩序和消費(fèi)福祉，帶來更多進(jìn)步、創(chuàng)新的貢獻(xiàn)。為此，孫振義主任也說明，如果不動(dòng)產(chǎn)研究中心設(shè)置在商學(xué)院，那麼發(fā)展方向會(huì)截然不同，但不動(dòng)產(chǎn)研究應(yīng)不止於商學(xué)領(lǐng)域，在社科院如有勞工問題可以跟勞工所合作、公共行政問題可以和公共行政系合作，經(jīng)濟(jì)系也可以做經(jīng)濟(jì)面的研究，它可以集結(jié)政大社科院的各項(xiàng)資源，進(jìn)而照顧到不動(dòng)產(chǎn)業(yè)中各層面的問題，這樣的產(chǎn)官學(xué)結(jié)合會(huì)更有意義。
 
會(huì)中官方代表王成機(jī)司長(zhǎng)則提到，政府許多政策的推動(dòng)，必須仰賴前期很多的研究與數(shù)據(jù)資料佐證，舉例來說，為了精進(jìn)預(yù)售屋的管理，實(shí)價(jià)登錄2.0納入預(yù)售屋的資料，便是委託學(xué)術(shù)單位進(jìn)行研究分析，而研究中所需要的數(shù)據(jù)，大多來自於產(chǎn)業(yè)界及公部門的協(xié)助。期盼研究中心未來的研究項(xiàng)目及成果在彙聚產(chǎn)官學(xué)的資源後，可為國家在不動(dòng)產(chǎn)政策提供更多建議。
 
永慶孫慶餘董事長(zhǎng)分享，不動(dòng)產(chǎn)具有金融商品的特性，使許多人忽略了居住權(quán)是身而為人最基本的需求之一，而隸屬於社科院的《政治大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心》，旨在以科學(xué)方法進(jìn)行以人為本的研究，與永慶房產(chǎn)集團(tuán)「一路站在消費(fèi)者立場(chǎng)、為客戶權(quán)益設(shè)想及安全把關(guān)」的理念契合，其本人亦願(yuàn)提供40多年來的親身經(jīng)驗(yàn)，與來自產(chǎn)官學(xué)界的意見領(lǐng)袖，持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向上發(fā)展。
 
孫慶餘豐厚的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，也收錄在日前出版的《先誠實(shí)再成交 永慶房屋良心仲介》一書中，永慶葉凌棋總經(jīng)理在指導(dǎo)委員會(huì)中指出，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易的歷史一路走來並不容易，早年傳統(tǒng)仲介業(yè)是「牽猴子」和「中人」文化，常見賺差價(jià)或種種坑殺消費(fèi)者的弊端，在孫慶餘董事長(zhǎng)從國外引進(jìn)收取固定服務(wù)費(fèi)的仲介制度後，才進(jìn)入了房仲1.0的「新式仲介時(shí)代」。
 
葉凌棋總經(jīng)理補(bǔ)充，其後孫慶餘董事長(zhǎng)與當(dāng)時(shí)產(chǎn)官學(xué)界人士，包括此次也受聘擔(dān)任《政大不動(dòng)產(chǎn)研究中心》指導(dǎo)委員的前地政司司長(zhǎng)張?jiān)瘢餐苿?dòng)「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」立法三讀通過，進(jìn)入房仲2.0的「法治仲介時(shí)代」，直到2021年，感謝在內(nèi)政部花敬群政務(wù)次長(zhǎng)與王成機(jī)司長(zhǎng)的大力推動(dòng)下，房地合一稅和實(shí)價(jià)登錄2.0得以正式上路，這是臺(tái)灣房地發(fā)展史在「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」立法成功後最大的貢獻(xiàn)，若沒有此項(xiàng)政策推動(dòng)來抑制市場(chǎng)上買賣賺差價(jià)的不肖炒房業(yè)者，臺(tái)灣的房?jī)r(jià)上漲可能不止於此，這是政府超前部署的成果，讓臺(tái)灣社會(huì)正式進(jìn)入房仲3.0的「誠實(shí)仲介時(shí)代」。
 
這一路走來推動(dòng)產(chǎn)業(yè)蛻變路途多艱，永慶房產(chǎn)集團(tuán)始終秉持「先誠實(shí)再成交」的精神，致力建構(gòu)公平交易的買賣屋環(huán)境，以保障消費(fèi)者權(quán)益。如今與國內(nèi)頂尖學(xué)府—政治大學(xué)攜手成立《不動(dòng)產(chǎn)研究中心》，咸信將為臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)的再提升、再精進(jìn)創(chuàng)造更宏大的能量與貢獻(xiàn)。