【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)北市建管處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)北市累計(jì)已經(jīng)核準(zhǔn)危老559件，核準(zhǔn)危老的土地面積已經(jīng)逾10萬坪，其中約有5％是老飯店核準(zhǔn)危老改建，最新一件飯店參與改建的是承德路三段上的42年老舊飯店，2021年9月才核準(zhǔn)通過，個(gè)案也順利取得40％的容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，相較於臺(tái)北的知名都更案例永春案，花了將近20年才順利改建，新的危老方案的確提供一個(gè)更快速的整合改建方案，且還可以爭取到高額的容積獎(jiǎng)勵(lì)，有些危老案件甚至還已經(jīng)順利推案預(yù)售，危老案審查快速、獎(jiǎng)勵(lì)明確，在臺(tái)北市屋齡日漸老舊的同時(shí)，讓更多的老舊建物有改建重生的機(jī)會(huì)。
 
先前臺(tái)北市已經(jīng)有10筆飯店通過危老改建，最近則新增一筆42年的老飯店通過危老改建申請(qǐng)，根據(jù)觀光旅館營運(yùn)月報(bào)資料顯示，臺(tái)北市6月三級(jí)管制期間，飯店住用率平均不到10％，2020年12月北市觀光旅館住用率還有接近38％，疫情前的旺季北市的平均住用率則可達(dá)到75％，臺(tái)北市在國際觀光客少了千萬人次，加上疫情衝擊內(nèi)需市場(chǎng)下，經(jīng)營狀況相當(dāng)嚴(yán)峻，而有些老飯店還面臨本身建築老舊缺乏競(jìng)爭力的問題，因此這波危老措施的確提供新的契機(jī)，經(jīng)營者也重新思考如何資產(chǎn)可以做最有效益的活化措施。
 
北市建管處的資料顯示，目前已申請(qǐng)核準(zhǔn)危老改建通過的有559件，2021年底前可望挑戰(zhàn)600件，知名個(gè)案包括有國賓大飯店、神旺大飯店、宣美飯店、六?？蜅?、臺(tái)北馥敦飯店、三德飯店，高記上海料理、上海商業(yè)儲(chǔ)蓄銀行、蘇黎世大樓、信義行政中心地上權(quán)、日新戲院、南門市場(chǎng)，甚至百年寺廟龍雲(yún)寺，都趁這波危老申請(qǐng)改建。
 
曾敬德表示，除了單一法人不需整合的個(gè)案參與改建進(jìn)度最快外，還看到一些巷弄的一般住家也開始申請(qǐng)改建，不過順利整合的個(gè)案通?；孛娣e都不大，有些則是產(chǎn)權(quán)不能太過複雜，若是市場(chǎng)上能夠參與改建的案子越來越多，也會(huì)增加周邊老鄰居參與改建的信心與意願(yuàn)。