前三季買氣旺，四都家戶購(gòu)屋比創(chuàng)新高，桃園持續(xù)稱霸，每百戶人家近4戶買房，央行祭出第三波房市管制，預(yù)期六都交易將趨於緩和，第四季求穩(wěn)不求放量。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
前三季買氣旺，四都家戶購(gòu)屋比創(chuàng)新高，桃園持續(xù)稱霸，每百戶人家近4戶買房，央行祭出第三波房市管制，預(yù)期六都交易將趨於緩和，第四季求穩(wěn)不求放量。
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  • 前三季買氣旺，四都家戶購(gòu)屋比創(chuàng)新高，桃園持續(xù)稱霸，每百戶人家近4戶買房，央行祭出第三波房市管制，預(yù)期六都交易將趨於緩和，第四季求穩(wěn)不求放量。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年前三季六都房市交易雖然一度因疫情爆發(fā)而下挫，但整體買氣暢旺，臺(tái)北、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄等四都家戶購(gòu)屋比創(chuàng)五年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園及新北未創(chuàng)高點(diǎn)，不過家戶購(gòu)屋比都在3.0％以上，桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，房市自2016年落底，隔年反彈後一路走揚(yáng)，近期搭上資金熱潮買氣不墜，具話題的區(qū)域吸金力強(qiáng)。
 
六都房市交易熱，央行出手來降溫
 
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各都家戶購(gòu)屋比以桃園市買氣最高，2021年前三季家戶購(gòu)屋比3.8％，表示平均每一百戶中有3.8戶買房，臺(tái)中市以家戶購(gòu)屋比3.5％緊追在後，新北市暌違二年家戶購(gòu)屋比再次回到3.0％，其他三都雖然家戶購(gòu)屋比不及3.0％，但2021年都創(chuàng)下五年來同期新高，臺(tái)北市2.2％、臺(tái)南市及高雄市皆為2.8％，顯示買方在這三都的購(gòu)屋意願(yuàn)大增。
 
郎美囡分析，臺(tái)南及高雄受惠科技園區(qū)設(shè)廠議題，以及相對(duì)低的房?jī)r(jià)，頗受買方青睞，交易量走高；臺(tái)中及桃園重劃區(qū)推案量大，搭上商場(chǎng)或建設(shè)利多，買方買單意願(yuàn)高；雙北雖然房?jī)r(jià)高，但資金湧入強(qiáng)化買方購(gòu)買力，讓臺(tái)北市家戶購(gòu)屋比向上挺進(jìn)；不過房市熱度高受到政府關(guān)注，央行祭出第三波房市管制，此番出手打房具降溫作用，預(yù)期六都交易將趨於緩和，第四季求穩(wěn)不求放量。
 
掌握合理價(jià)位，避免買到套到
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，隨著疫情逐漸緩和，建商推案亦趨踴躍，但諸多地區(qū)推案量大，不僅未來恐湧現(xiàn)賣壓，在缺工缺料下，也可能影響交屋狀況，建議買方可同時(shí)多從房仲或網(wǎng)站找房，多方參考價(jià)格與成交狀況，比較不容易買貴。