【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)都更三大案文林苑、正義國(guó)宅、永春案，都已經(jīng)完工或者正在興建當(dāng)中，其中從整合到興建完工歷經(jīng)20年的永春案，該案幾經(jīng)波折後終於落成，該案都更的20年間，也見證了臺(tái)北的房地產(chǎn)大多頭，目前永春案以「森業(yè)永春」為社區(qū)名稱對(duì)外銷售，目前已揭露超過50筆的實(shí)價(jià)行情，每坪成交單價(jià)多落在109~138萬之間。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這都更三大案都遇過整合上的複雜問題，加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分，導(dǎo)致整個(gè)都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成，就已經(jīng)不在了，不過這20年也讓參與者相當(dāng)有感，恰巧搭上這一大波的房地產(chǎn)上漲歷程，房屋單價(jià)從兩位數(shù)飆漲到三位數(shù)，房產(chǎn)價(jià)值上漲幅度驚人。
 
「森業(yè)永春」在2021年1月順利拿到使用執(zhí)照，實(shí)價(jià)資料顯示，累計(jì)至今已有50多筆實(shí)價(jià)紀(jì)錄，交易時(shí)間從2019年1月到2021年8月，以有拆算車位單價(jià)的戶別來看，成交單價(jià)在每坪109~138萬之間，最高價(jià)是21樓每坪?jiǎn)蝺r(jià)138萬元，成交總價(jià)為5,375萬元，低樓層的三樓實(shí)價(jià)單價(jià)每坪109萬元，全案實(shí)價(jià)揭露金額已經(jīng)達(dá)到22.5億元。
 
除了永春案與文林苑已經(jīng)完工銷售外，另外一個(gè)指標(biāo)大案正義國(guó)宅，也以「Diamond Towers鑽石塔」預(yù)計(jì)對(duì)外銷售，該案是東區(qū)少見的大型開發(fā)案，結(jié)合了百貨商場(chǎng)與豪宅設(shè)計(jì)規(guī)劃，外觀造型也相當(dāng)搶眼，個(gè)案的對(duì)外銷售價(jià)格也將是近年東區(qū)的新指標(biāo)。
 
有鑑於都更案過去遇到的許多問題，政府也積極修法讓都更可以更順暢，同時(shí)也另外提供危老的改建方案，危老政策才推動(dòng)沒有幾年時(shí)間，臺(tái)北市就已經(jīng)核準(zhǔn)超過500件，參與危老改建土地面積逾10萬坪，都更和危老成為北市老屋更新的雙引擎。