【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕受託辦理公開標(biāo)售水湳文商段土地，標(biāo)售底價(jià)為113.5億，訂於2021年12月28日開標(biāo)，本標(biāo)售基地周圍，各重大建設(shè)齊聚，「水湳轉(zhuǎn)運(yùn)中心」將與機(jī)場捷運(yùn)共構(gòu)轉(zhuǎn)乘，預(yù)定2021年底發(fā)包工程，2024年啟用，將成為引進(jìn)國際金流的閘門，由中科路穿越「國際會議中心」及「綠美圖」抵達(dá)本案基地，僅約850公尺路程?！钢信_灣電影中心」已於2021年完工，目前正在進(jìn)行招商，預(yù)定2023年開幕?！妇G美圖」預(yù)計(jì)2022年完工，2025年?duì)I運(yùn)。隨著園區(qū)整體的經(jīng)濟(jì)輪廓慢慢成形，產(chǎn)業(yè)動能與公共建設(shè)規(guī)劃皆會超越七期，成為臺中最精華區(qū)域。
 
此次標(biāo)售基地為水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)2,987坪大面積土地，位於20米經(jīng)貿(mào)五路，建築高度限制為本區(qū)最高可達(dá)160米，已取得容積率近800%建照，基地面寬160米緊鄰67公頃中央公園，正對普立茲克大師作品-綠美圖及臺中國際會展中心，坐擁遼闊無遮的景觀線，距「水湳轉(zhuǎn)運(yùn)中心」僅約850公尺，轉(zhuǎn)運(yùn)中心未來將與機(jī)場捷運(yùn)共構(gòu)轉(zhuǎn)乘，目前水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)各重大建設(shè)尚未全部完工，但是中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位，空地所剩無幾，由於本案基地稀有精華，於公告前已不斷收到投資人主動積極詢問。
 
世邦魏理仕臺灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：「中央公園第一排文商段土地是整個(gè)水湳最有價(jià)值的區(qū)位，獨(dú)特的地理位置，稀有大面積土地，搭配創(chuàng)新設(shè)計(jì)及高品質(zhì)施工，定能打造出世代傳承的理想之作與普立茲克名師大作相互輝映。」
 
根據(jù)世邦魏理仕研究報(bào)告統(tǒng)計(jì)，臺中市有中科及國際精密工業(yè)坐鎮(zhèn)，臺商回流挹注，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活絡(luò)加上人口紅利與民生需求，帶動購屋換屋需求，使原本已活絡(luò)的房市呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲趨勢。全臺土地交易火熱，交易不斷，2021第三季土地交易創(chuàng)記錄來到最高金額929.7億，次高為2020年第一季的926億元，統(tǒng)計(jì)至2021年第三季，臺中土地交易仍穩(wěn)坐六都之首，而2021年第四季10月的一開始，臺中大型土地交易金額已達(dá)百億，可見投資人持續(xù)看好臺中市場。
 
朱幸兒進(jìn)一步表示，各大建商紛紛搶攻臺中市場，除國泰建設(shè)、大陸建設(shè)、遠(yuǎn)雄、興富發(fā)等大型北部建商外，北部上市建商皇翔建設(shè)亦揮軍臺中，於2021年10月6日豪擲77.5888億元買下臺中2,895坪土地，成功「插旗」臺中，預(yù)計(jì)未來開發(fā)頂級辦公大樓。另外，上市公司總太地產(chǎn)集團(tuán)，已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地，由於看好水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)發(fā)展，於2021年9月13日，再度加碼以27.5億元買下水湳中央公園附近1,936坪土地。
 
依據(jù)經(jīng)濟(jì)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，2021年Q1臺中市在公司登記家數(shù)成長數(shù)、商業(yè)新登記工廠家數(shù)及投資臺灣三大方案家數(shù)等各項(xiàng)指標(biāo)中，臺中市穩(wěn)據(jù)六都第一，另外2021年臺中市人口遷入數(shù)亦為六都第一，在各項(xiàng)指標(biāo)中，臺中市具有優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與成長動能，因此，除了臺中本地建商外，北部大型建商亦紛紛看好臺中未來發(fā)展，不斷搶佔(zhàn)臺中市場。
 
水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)小檔案
水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)面積共254公頃，由政府率先投入超過三百億預(yù)算，未來將有四座由「七位普立茲克大師打造的世界級作品」在此翩然共舞，創(chuàng)下臺灣最具代表性的區(qū)域規(guī)劃，將世界最佳文化藝術(shù)城市的臺中推向全新里程碑。
 
2019年底全球被推入疫情時(shí)代，讓隔離、居住安全、防疫空間、居家辦公等元素帶進(jìn)了未來住宅規(guī)劃中，世界各國更加注重生活科技。而水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)為全新重整開發(fā)的處女之地，以「智慧、低碳、創(chuàng)新」為開發(fā)的願景目標(biāo)，打造具備生活、低碳、綠能、智慧創(chuàng)新的世界級模範(fàn)區(qū)，達(dá)到永續(xù)生活發(fā)展，未來人們談?wù)摰暮勒瑢⒉粌H是公設(shè)和建材，而是融合周遭環(huán)境的理想生活。
 
2020年6月率先啟用的中央公園，面積是北部大安森林公園的2.58倍，由國際知名設(shè)計(jì)大師—法國景觀設(shè)計(jì)師凱薩琳?摩斯巴克(Catherine Mosbach)、瑞士建築師菲利浦?朗恩(Philippe Rahm)，以及臺灣的劉培森建築師事務(wù)所共同設(shè)計(jì)，利用光線、水、濕度、溫度、空氣調(diào)節(jié)而成的平衡生態(tài)都市公園，將成為整個(gè)臺中市區(qū)的後花園。